559272-7241 LEAB Bostäder AB

Årsredovisning

för

LEAB Bostäder AB

559272-7241

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

LEAB Bostäder AB

Org.nr 559272-7241

1 (6)

Styrelsen för LEAB Bostäder AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Detta är bolagets andra verksamhetsår. Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Umeå. Bolaget ägs till
100% av LEAB Förvaltning AB, org.nr 556745-6271

Företaget har sitt säte i Umeå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2020/21
		(16 mån)
Nettoomsättning	5 057	5 607
Resultat efter finansiella poster	384	3
Soliditet (%)	0,3	0,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	0	2 918	52 918
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		2 918	-2 918	0
Årets resultat			300 636	300 636
Belopp vid årets utgång	50 000	2 918	300 636	353 554

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 918

årets vinst

300 636

303 554

disponeras så att

i ny räkning överföres

303 554

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

LEAB Bostäder AB

Org.nr 559272-7241

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2020-09-22

-2021-12-31

(16 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	5 056 906	5 607 460
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	5 056 906	5 607 460

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-2 436 136	-9 684 373
Övriga externa kostnader	-251 266	-241 390
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-1 199 964	-1 396 679
Summa rörelsekostnader	-3 887 366	-11 322 442
Rörelseresultat	1 169 540	-5 714 982

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	0	6 500 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	973	2
Räntekostnader och liknande resultatposter	-786 934	-782 102
Summa finansiella poster	-785 961	5 717 900
Resultat efter finansiella poster	383 579	2 918

Resultat före skatt	383 579	2 918

Skatter
Skatt på årets resultat	-82 321	0
Övriga skatter	-622	0
Årets resultat	300 636	2 918

LEAB Bostäder AB

Org.nr 559272-7241

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	103 145 657	104 345 621
Summa materiella anläggningstillgångar		103 145 657	104 345 621

Summa anläggningstillgångar		103 145 657	104 345 621

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	26 250
Fordringar hos koncernföretag		3 750 000	3 750 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		34 628	32 668
Summa kortfristiga fordringar		3 784 628	3 808 918

Kassa och bank
Kassa och bank		1 274 269	511 549
Summa kassa och bank		1 274 269	511 549
Summa omsättningstillgångar		5 058 897	4 320 467

SUMMA TILLGÅNGAR		108 204 554	108 666 088

LEAB Bostäder AB

Org.nr 559272-7241

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 918	0
Årets resultat		300 636	2 918
Summa fritt eget kapital		303 554	2 918
Summa eget kapital		353 554	52 918

Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		58 200 000	58 800 000
Skulder till koncernföretag		47 917 300	47 592 300
Summa långfristiga skulder		106 117 300	106 392 300

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		600 000	600 000
Förskott från kunder		0	384 815
Leverantörsskulder		293 416	1 103 517
Skulder till koncernföretag		0	30 000
Skatteskulder		315 341	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		524 943	102 538
Summa kortfristiga skulder		1 733 700	2 220 870

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		108 204 554	108 666 088

LEAB Bostäder AB

Org.nr 559272-7241

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Bristande jämförbarhet

Ändring av klassificering av förskottsbetalningar från hyresgäster har gjorts under 2022, från rad förskott
från kunder till rad förutbetalda intäkter. Detta medför bristande jämförbarhet mellan åren avssende
denna post.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Not Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	60 000 000	60 000 000
	60 000 000	60 000 000

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	105 742 300	0
Inköp	0	105 742 300
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	105 742 300	105 742 300

Ingående avskrivningar	-1 396 679	0
Årets avskrivningar	-1 199 964	-1 396 679
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 596 643	-1 396 679

Utgående redovisat värde	103 145 657	104 345 621

Not 3 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	55 800 000	56 400 000
	55 800 000	56 400 000