Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vårdfastigheter i Norrland AB

Org.nr. 559272-5229

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vårdfastigheter i Norrland AB
 Org.nr. 559272-5229

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaqget registrerades år 2020 och äger och förvaltar kommersiella fastigheter genom dotterbolag. Bolaget äger till 100% 5 st dotterbolag; Sundsvall Öde 1:1223 AB org.nr. 559287-3086, Sundsvall Knölsta 1:152 AB org.nr. 559287-2989, Timrå Söråker 22:9 AB org.nr. 559287-3656, Sundsvall Nolby 1:9 AB org.nr. 559287-3029 och Sollefteå Ramsele-Nyland 2:107 AB org.nr. 559287-3177.
Företaget har sitt säte i Sundsvall.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 0 0
Resultat efter finansiella poster -2 049 -1 138 -1 058 -1 339
Balansomslutning 36 767 35 262 34 128 34 371
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 5 684 79 301 109 985
Balanseras i ny räkning 79 301 -79 301 0
Årets resultat 16 079 16 079
Belopp vid årets utgång 25 000 84 985 16 079 126 064
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 84 986
Årets resultat 16 079
101 065
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 101 065
101 065

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Vårdfastigheter i Norrland AB
 Org.nr. 559272-5229
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -127 986 -140 658
Personalkostnader 2 23 367 302
Summa rörelsekostnader -104 619 -140 356
Rörelseresultat -104 619 -140 356
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 550 000 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 35 60
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 494 337 -998 048
Summa finansiella poster -1 944 302 -997 988
Resultat efter finansiella poster -2 048 921 -1 138 344
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 2 415 000 2 235 600
Lämnade koncernbidrag -350 000 -1 001 000
Summa bokslutsdispositioner 2 065 000 1 234 600
Resultat före skatt 16 079 96 256
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -16 955
Årets resultat 16 079 79 301
Sida 3 av 7
Vårdfastigheter i Norrland AB
 Org.nr. 559272-5229
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 125 000 125 000
Fordringar hos koncernföretag 4 0 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 125 000 125 000
Summa anläggningstillgångar 125 000 125 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 36 081 205 35 133 205
Övriga fordringar 2 434 1 503
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 550 000 0
Summa kortfristiga fordringar 36 633 639 35 134 708
Kassa och bank
Kassa och bank 8 322 2 440
Summa kassa och bank 8 322 2 440
Summa omsättningstillgångar 36 641 961 35 137 148
SUMMA TILLGÅNGAR 36 766 961 35 262 148
Sida 4 av 7
Vårdfastigheter i Norrland AB
 Org.nr. 559272-5229
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 84 986 5 684
Årets resultat 16 079 79 301
Summa fritt eget kapital 101 065 84 985
Summa eget kapital 126 065 109 985
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 34 788 475 33 265 753
Övriga skulder -3 430 408 -3 430 408
Summa långfristiga skulder 31 358 067 29 835 345
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 3 325 791 619
Skatteskulder 6 214 11 818
Övriga skulder 3 430 408 3 430 408
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 842 882 1 082 973
Summa kortfristiga skulder 5 282 829 5 316 818
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 36 766 961 35 262 148
Sida 5 av 7
Vårdfastigheter i Norrland AB
 Org.nr. 559272-5229

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,00 0,00
Not 3 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Sundsvall Öde 1:1223 AB
559287-3086 250 416 052 25 000
Sundsvall 38 413
Sundsvall Knölsta 1:152 AB
559287-2989 250 209 138 25 000
Sundsvall 3 889
Timrå Söråker 22:9 AB
559287-3656 250 118 602 25 000
Sundsvall 19 639
Sundsvall Nolby 1:9
559287-3029 250 507 830 25 000
Sundsvall -2 623
Sida 6 av 7
Vårdfastigheter i Norrland AB
 Org.nr. 559272-5229

NOTER
Sollefteå Ramsele-Nyland 2:107 AB
559287-3177 250 480 703 25 000
Sundsvall 21 435
125 000
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 125 000 125 000
Utgående anskaffningsvärden 125 000 125 000
Redovisat värde 125 000 125 000
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 33 133 205 33 993 205
Tillkommande fordringar 3 750 000 1 675 000
Reglerade fordringar -252 000 -2 535 000
Utgående anskaffningsvärden 36 631 205 33 133 205
Redovisat värde 36 631 205 33 133 205
Not 5 Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
Borgensåtagande Sundsvall Öde 1:23 AB 12 112 500 12 522 500
Borgensåtagande Sundsvall Knölsta 1:152 AB 5 768 500 5 963 750
Borgensåtagande Timrå Söråker 22:9 AB 6 865 625 7 288 125
Borgensåtagande Sundsvall Nolby 1:9 AB 16 727 500 17 293 500
Borgensåtagande Sollefteå Ramsele-Nyland AB 8 450 000 8 970 000
49 924 125 52 037 875
Sida 7 av 7