Årsredovisning för

Koncepträvekärr 10 AB

559272-4891

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Koncepträvekärr 10 AB, 559272-4891, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget med säte i Mölndal ska äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Koncepträvekärr 10 Holding AB, 559272-4883 med säte i Mölndal.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 026 863	4 635 455	3 481 818	0
Resultat efter finansiella poster	-700 752	-1 266 350	-143 719	-296 748
Soliditet %	0,3	0,7	0,3	0

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	1 649 468	-1 228 716
Balanseras i ny räkning		-1 228 716	1 228 716
Erhållna aktieägartillskott		400 000
Årets resultat			-647 702
Utgående balans	25 000	820 752	-647 702

Kommentar

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgår till 3 850 000 kr (3 450 000 kr).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	820 752
Årets resultat	-647 702
Medel att disponera	173 050

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	173 050
Summa	173 050

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 026 863	4 635 455
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		5 026 863	4 635 455
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-11 451	0
Övriga externa kostnader		-500 416	-643 346
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 073 674	-2 081 024
Summa rörelsens kostnader		-2 585 541	-2 724 370
Rörelseresultat		2 441 322	1 911 085
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		118	155
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-3 142 192	-3 177 590
Summa resultat från finansiella poster		-3 142 074	-3 177 435
Resultat efter finansiella poster		-700 752	-1 266 350
Resultat före skatt		-700 752	-1 266 350
Skatter
Skatt på årets resultat		53 050	37 634
Summa skatter		53 050	37 634
Årets resultat		-647 702	-1 228 716

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	59 151 556	61 192 110
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	193 276	226 396
Summa materiella anläggningstillgångar		59 344 832	61 418 506
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		151 659	98 609
Summa finansiella anläggningstillgångar		151 659	98 609
Summa anläggningstillgångar		59 496 491	61 517 115
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 776 824	1 767 800
Övriga fordringar		961	718
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		40 006	28 601
Summa kortfristiga fordringar		2 817 791	1 797 119
Kassa och bank
Kassa och bank		509 531	739 457
Summa kassa och bank		509 531	739 457
Summa omsättningstillgångar		3 327 322	2 536 576
SUMMA TILLGÅNGAR		62 823 813	64 053 691

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		820 752	1 649 468
Årets resultat		-647 702	-1 228 716
Summa fritt eget kapital		173 050	420 752
Summa eget kapital		198 050	445 752
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	0	34 450 000
Skulder till koncernföretag	6	26 783 935	24 983 783
Summa långfristiga skulder		26 783 935	59 433 783
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		34 450 000	2 860 000
Leverantörsskulder		46 620	56 844
Skulder till koncernföretag		392 068	392 058
Aktuella skatteskulder		103 580	51 790
Övriga skulder		383 133	369 943
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		466 427	443 521
Summa kortfristiga skulder		35 841 828	4 174 156
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		62 823 813	64 053 691

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade mot fg år

.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

.

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används: Grund och stomme: 50 år Intre Ytskikt: 15 år Vatten/Avlopp och värme: 20 år El: 30 år Fasad: 25 år Fönster: 15 år Kök: 20 år Yttertak: 30 år Ventilation: 25 år Hiss: 50 år Markanläggningar: 20 år Inventarier, verktyg och installationer: 5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar och kortfristiga fordringar

Redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låne- & Leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärdet efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostand över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet: (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	1 010 152	1 161 638
Övriga räntekostnader	2 132 040	2 015 952
Summa	3 142 192	3 177 590
Summa	3 142 192	3 177 590

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	64 909 568	64 909 568
Utgående anskaffningsvärden	64 909 568	64 909 568
Ingående avskrivningar	-3 717 458	-1 669 554
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 040 554	-2 047 904
Utgående avskrivningar	-5 758 012	-3 717 458
Redovisat värde	59 151 556	61 192 110

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	331 200	331 200
Utgående anskaffningsvärden	331 200	331 200
Ingående avskrivningar	-104 804	-71 684
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-33 120	-33 120
Utgående avskrivningar	-137 924	-104 804
Redovisat värde	193 276	226 396

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	0	34 450 000
Summa	0	34 450 000

Kommentar till not

Fastighetslånen klassificeras som korfristiga skulder då de omförhandlas årligen. Avsikten är inte att lånen som förfaller ska lösas in i sin helhet utan ersätts med nya lån.

Not 6 Skulder till koncernföretag

.	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Skulder koncernföretag	26 783 935	24 983 783

Kommentar till not

Amorteringsplan saknas för koncerninterna skulder.

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	41 600 000	41 600 000

Summa ställda säkerheter

41 600 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Koncepträvekärr 10 Holding AB	559272-4883	Mölndal

Underskrifter

Mölndal

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-26

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB