2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559272-47842025-01-012025-12-31 559272-47842024-01-012024-12-31 559272-47842023-01-012023-12-31 559272-47842022-01-012022-12-31 559272-47842020-09-222021-12-31 559272-47842025-12-31 559272-47842024-12-31 559272-47842023-12-31 559272-47842022-12-31 559272-47842021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Livi Fastigheter 2 AB

 

559272-4784

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Livi Fastigheter 2 AB

Org.nr 559272-4784

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Livi Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta aktier och andelar i dotter- och intressebolag
samt bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Solna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(16 mån)

Nettoomsättning

0

0

0

0

0

Resultat efter finansiella poster

-870

-3 333

1 841

-192

0

Soliditet (%)

12,3

1,7

2,3

0,1

100,0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

4 549 379

-3 332 933

1 241 446

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 332 933

3 332 933

0

Årets resultat

 

 

9 332 244

9 332 244

Belopp vid årets utgång

25 000

1 216 446

9 332 244

10 573 690

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 216 446
årets vinst   9 332 244
  10 548 690

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 548 690
  10 548 690

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Livi Fastigheter 2 AB

Org.nr 559272-4784

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

0

 

-120

 

Summa rörelsekostnader

 

0

 

-120

 

Rörelseresultat

 

0

 

-120

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

119 042

 

1 184 471

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-989 230

 

-4 517 284

 

Summa finansiella poster

 

-870 188

 

-3 332 813

 

Resultat efter finansiella poster

 

-870 188

 

-3 332 933

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

14 726 700

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-2 796 211

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

11 930 489

 

0

 

Resultat före skatt

 

11 060 301

 

-3 332 933

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 728 057

 

0

 

Årets resultat

 

9 332 244

 

-3 332 933

 

Livi Fastigheter 2 AB

Org.nr 559272-4784

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3

38 452 230

 

37 907 230

 

Fordringar hos koncernföretag

 

65 412 093

 

18 146 024

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

4

119 042

 

17 940 076

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

103 983 365

 

73 993 330

 

Summa anläggningstillgångar

 

103 983 365

 

73 993 330

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

25 733

 

25 733

 

Summa kassa och bank

 

25 733

 

25 733

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 733

 

25 733

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

104 009 098

 

74 019 063

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 216 446

 

4 549 379

 

Årets resultat

 

9 332 244

 

-3 332 933

 

Summa fritt eget kapital

 

10 548 690

 

1 216 446

 

Summa eget kapital

 

10 573 690

 

1 241 446

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 796 211

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

2 796 211

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

50 600 000

 

50 600 000

 

Skulder till koncernföretag

 

36 767 782

 

7 726 544

 

Summa långfristiga skulder

 

87 367 782

 

58 326 544

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skatteskulder

 

1 728 057

 

0

 

Övriga skulder

 

206 495

 

13 314 210

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 336 863

 

1 136 863

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 271 415

 

14 451 073

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

104 009 098

 

74 019 063

 

Livi Fastigheter 2 AB

Org.nr 559272-4784

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Livi Fastigheter 2 AB

Org.nr 559272-4784

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ägs 100% av MJ Tomtmarksbolag AB, 559452-1105, Stockholm

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37 907 230

40 946 224

 

Inköp

545 000

 

 

Omklassificeringar

 

-3 038 994

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 452 230

37 907 230

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 452 230

37 907 230

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

17 940 076

41 415 461

 

Tillkommande fordringar

115 243

1 184 471

 

Avgående fordringar

-17 936 277

-24 659 856

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

119 042

17 940 076

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

119 042

17 940 076

 

 

 

 

 

Livi Fastigheter 2 AB

Org.nr 559272-4784

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än två år men inom fem år

50 600 000

58 326 544

 

 

50 600 000

58 326 544