Styrelsen och verkställande direktören för Conara Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver projektledning, projektutveckling, fastighetsutveckling samt köper och säljer mark och
fastigheter.

Bolagets huvudsakliga fokus ligger på nyproduktion av seniorboenden, trygghetsboenden och
äldreboenden. Det är långa processer och från tidiga skeden till inflyttning är det inte ovanligt att det kan
ta 5-7 år.

Projekt

Residens Simrishamn

Residens Simrishamn är ett projekt som Conara Fastighetsutveckling AB gör tillsammans med Bolivo
Simrishamn AB. Conara erhöll markanvisning och arbetade flera år med utveckling av området Skansen.

Äldreboende och Förskola i Ronneby

Conara Fastighetsutveckling Holding AB har erhållit markanvisning för byggnation av äldreboende och
förskola i Johannishus i Ronneby kommun genom sitt dotterbolag Conara Projekt Ronneby 1 AB.

Detaljplanen har vunnit laga kraft.

Prospekt

Conara Fastighetsutveckling AB arbetar kontinuerligt med att leta lämpliga lokaliseringar för
seniorboenden och har många kontakter med kommuner runt om i landet. Flera är ännu i tidigt skede och
frukten av dessa samtal, diskussioner och avtalsförhandlingar kommer vi att se längre fram. Det finns
stort intresse för Conaras sätt att bygga en social hållbarhet i sina projekt.

Framtiden

Behovet av seniorbostäder, och andra bostäder för äldre, är stort och bolagets långsiktiga arbete i tidiga
skeden med olika koncept har resulterat i ett stort antal konkreta lägen där förhandlingar pågår, dels med
kommuner och dels med privata fastighetsägare. Bolaget kommer att ha fullt fokus på att fullfölja dessa
lägen samtidigt som marknaden bearbetas för nya projekt.

Ägarstruktur

Conara Fastighetsutveckling AB är ett helägt dotterbolag till Conara Fastighetsutveckling Holding AB

Företaget har sitt säte i Göteborg kommun.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-05-22