se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Förvärv Förvärv 559272-3042 2023-01-01 2023-12-31 559272-3042 2023-12-31 559272-3042 2022-01-01 2022-12-31 559272-3042 2022-12-31 559272-3042 2021-01-01 2021-12-31 559272-3042 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Förvaltix Fastigheter AB
559272-3042

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget ska direkt och indirekt äga och förvalta fast och lös egendom.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Bolaget äger följande dotterbolag:
- Förvaltix Eskilstuna AB orgnr 559320-6120
- Förvaltix Stockholm AB orgnr 559272-3059
- Förvaltix E2 AB 559411-2053

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112
Resultat efter finansiella poster -120 -333 -45
Soliditet % 24

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 405 412 -332 633 97 779
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -332 633 332 633 0
- Erhållna aktieägartillskott 30 000 000 30 000 000
- Årets resultat -120 474 -120 474
- Belopp vid årets utgång 25 000 30 072 779 -120 474 29 977 305
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 30 072 779
Årets resultat -120 474
Summa 29 952 305


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 29 952 305
Summa 29 952 305

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -120 452 -332 633
Summa rörelsekostnader -120 452 -332 633
Rörelseresultat -120 452 -332 633
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -22 0
Summa finansiella poster -22 0
Resultat efter finansiella poster -120 474 -332 633
Resultat före skatt -120 474 -332 633
Årets resultat -120 474 -332 633
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 2 30 950 000 950 000
Fordringar hos koncernföretag 3 94 382 901 55 361 793
Summa finansiella anläggningstillgångar 125 332 901 56 311 793
Summa anläggningstillgångar 125 332 901 56 311 793
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 521 6 497
Summa kassa och bank 521 6 497
Summa omsättningstillgångar 521 6 497
SUMMA TILLGÅNGAR 125 333 422 56 318 290
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 30 072 779 405 412
Årets resultat -120 474 -332 633
Summa fritt eget kapital 29 952 305 72 779
Summa eget kapital 29 977 305 97 779
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 95 291 555 56 168 106
Summa långfristiga skulder 95 291 555 56 168 106
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 64 562 33 431
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 18 974
Summa kortfristiga skulder 64 562 52 405
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 125 333 422 56 318 290
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Andelar i koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 950 000 125 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Förvärv 30 000 000 25 000
Försäljningar - 800 000
Utgående anskaffningsvärden 30 950 000 950 000
Redovisat värde 30 950 000 950 000

Not3Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 55 361 793 44 830 074
Tillkommande fordringar 39 021 108 10 531 719
Utgående anskaffningsvärden 94 382 901 55 361 793

Not4Eventualförpliktelser

Generellt borgensåtagande för dotterbolag.