Styrelsen för JME Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktier samt bedriver därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret, på begäran av långivare, pantsatt hela sin aktiedepå samt en övrig
fordran som säkerhet inom ramen för en ny finansieringslösning. Pantsättningen bedöms inte påverka
bolagets ställning per balansdagen men är av betydelse för att förstå bolagets finansiella åtaganden och
riskbild. Se även not om ställda säkerheter.

Bolaget har under räkenskapsåret ändrat redovisningsprincip från K2 till RFR 2 (Redovisning för
juridiska personer). Syftet med principbytet är att redovisningen i större utsträckning ska spegla verkliga
värden på bolagets finansiella placeringar. Övergången har skett med retroaktiv tillämpning och effekten
av bytet framgår av not.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 50% av Erik Selin Fastigheter AB, org nr 556572-5586, med säte i Göteborg samt 50%
av Nossvest AB, org nr 559143-3551, med säte i Stockholm.

Flerårsöversikten har inte räknats om för räkenskapsår före 2024. Jämförelsetalet för 2024 har räknats
om till följd av övergången till RFR 2.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen (1995:1554) och Rådet för finansiell
rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer.

Räkenskapsåret 2025 är det första år bolaget tillämpar RFR 2. Tidigare upprättades årsredovisningen i
enlighet med BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Övergången har skett med retroaktiv tillämpning i enlighet med IAS 8. Jämförelsetalen för 2024 har räknats
om som om de nya redovisningsprinciperna alltid hade tillämpats.

De huvudsakliga effekterna av övergången är att finansiella tillgångar redovisas till verkligt värde via
resultatet i enlighet med IFRS 9 samt att uppskjuten skatt redovisas på temporära skillnader i enlighet med
IAS 12. Effekterna av övergången framgår av not 13.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Andelar i dotter- samt intresseföretag

Andelar i dotter- samt intresseföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella
nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader.
Eventuella kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Finansiella tillgångar klassificeras som finansiella tillgångar värderade till verkligt värde via resultatet i
enlighet med IFRS 9. Verkligt värde fastställs med utgångspunkt i noterade marknadspriser på balansdagen.
Värdeförändringar redovisas i resultaträkningen.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget
kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och
uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga
värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett
nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i
gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas
som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i
den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden
som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Omklassificering av jämförelsetal

Jämförelsetalen har omklassificerats för att bättre spegla bolagets finansiella ställning. Finansiella tillgångar
har omklassificerats från kortfristiga till långfristiga placeringar då avsikten är långsiktigt innehav. Skulder
till ägarbolag har omklassificerats från skulder till koncernföretag till skulder till närstående.
Omklassificeringarna har inte påverkat resultat eller eget kapital.

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning,
övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde
som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 8 Andelar i koncernföretag

Not 9 Specifikation andelar i koncernföretag

Not 10 Andelar i intresseföretag

25% Credian Partners AB

Not 11 Finansiella anläggningstillgångar

Årets värdeförändring om 136 301 697 tkr (–27 118 695 tkr) har redovisats i resultaträkningen under posten
”Resultat från övriga värdepapper och fordringar”.

Not 12 Närståendetransaktioner

Fordran avser utbetalning av erhållet aktieägartillskott från delägaren Nossvest AB. Fordran uppgår per
balansdagen till 3 910 tkr (3 910 tkr) och är räntefri samt utan säkerhet

Skulder avser lån från delägaren Erik Selin Fastigheter AB och uppgår per balansdagen till 180 216 tkr (167
759 tkr). Reverslånet löper med fast ränta om 6 %. Avräkningsskulden löper med rörlig ränta motsvarande
STIBOR 3M + 2 %. Ställda säkerheter för lånet framgår av not 17.
Lånevillkoren bedöms vara marknadsmässiga.

Not 13 Förändringar i eget kapital, föregående år

Not 14 Aktiekapital och aktieslag

Bolagets aktiekapital uppgår till 25 200 fördelat på 251 stamaktier och 1 preferensaktie.
Preferensaktien medför företrädesrätt framför stamaktierna till årlig utdelning av ett belopp om 2 000 000
kronor från och med dagen för teckning.
Utdelningen är kumulativ och förutsätter beslut av bolagsstämman samt att utdelningsbara medel finns.

Not 15 Uppskjuten skatteskuld

Not 16 Långfristiga skulder

Skulderna avser i sin helhet lån från närstående, se not 12

Not 17 Ställda säkerheter

Säkerheterna har ställts för långfristigt reverslån från delägare.

Not 18 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

Not 19 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar
svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas, till
exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att
säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets
ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Göteborg

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-19