2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559271-81902023-01-012023-12-31 559271-81902022-01-012022-12-31 559271-81902021-01-012021-12-31 559271-81902020-09-162020-12-31 559271-81902023-12-31 559271-81902022-12-31 559271-81902021-12-31 559271-81902020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tölö Utvecklings AB

 

559271-8190

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tölö Utvecklings AB

Org.nr 559271-8190

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tölö Utvecklings AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget har inga anställda.
Bolaget äger fastigheten Tölö 8:11 i Kungsbacka.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

Bolaget påverkas av stigande räntor kopplade till den ökande inflationen.

Bolaget har genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet även haft
en indirekt påverkan av stigande inflation som inneburit högre räntor, ökade finansieringskostnader samt
högre priser.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(4 mån)

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-70

-29

-17

-1

 

Soliditet (%)

1,8

5,5

7,8

7,5

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Insatt kapital vid bolagets
start

25

82

-28

80

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-28

28

0

Erhållna aktieägartillskott

 

16

 

16

Årets resultat

 

 

-70

-70

Belopp vid årets utgång

25

70

-70

26

 

 

 

 

 

Tölö Utvecklings AB

Org.nr 559271-8190

2 (6)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   70 949
årets förlust   -69 954
  995

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   995
  995

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tölö Utvecklings AB

Org.nr 559271-8190

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

0

 

-2

 

Summa rörelsekostnader

 

0

 

-2

 

Rörelseresultat

 

0

 

-2

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-70

 

-28

 

Summa finansiella poster

 

-70

 

-28

 

Resultat efter finansiella poster

 

-70

 

-30

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

2

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

2

 

Resultat före skatt

 

-70

 

-28

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-70

 

-28

 

Tölö Utvecklings AB

Org.nr 559271-8190

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

301

 

301

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

1 134

 

1 115

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 435

 

1 416

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 435

 

1 416

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

25

 

25

 

Summa kassa och bank

 

25

 

25

 

Summa omsättningstillgångar

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 460

 

1 441

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

Summa bundet eget kapital

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

71

 

82

 

Årets resultat

 

-70

 

-28

 

Summa fritt eget kapital

 

1

 

54

 

Summa eget kapital

 

26

 

79

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

1

 

Skulder till koncernföretag

 

1 434

 

1 361

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 434

 

1 362

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 460

 

1 441

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tölö Utvecklings AB

Org.nr 559271-8190

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-70

-28

 

 

-70

-28

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

301

301

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

301

301

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

301

301

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 115

1 045

 

Inköp

18

70

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 133

1 115

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 133

1 115

 

 

 

 

 

Tölö Utvecklings AB

Org.nr 559271-8190

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB