Styrelsen för Aaprofast 1:30 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Sollentuna Häradsallmäning 1:30,
Järfälla. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Aaprofast Holding 1 AB org.nr 559374-2157 som båda
ingår i SVT Aapro Group koncernen.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Haninge Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets stora kostnadspost utgörs fortsatt av en högre räntemarknad. De nedgångar som under året
kommit har inte till fullo realiserats i bolagets resultat. Trots en hög räntemarknad visar bolaget återigen
stabilt resultat.

Marknad och fastigheten

Fastigheten är fullt uthyrd med långa avtal och triple net villkor. Hyresavtalet indexregleras mot KPI.
Regleringen mot KPI gör att segmentet lättindustri och lager kan följa inflationen i Sverige vilket bidrar
till viss riskminskning i en turbulent omvärld.

Fastigheten har ett starkt kassaflöde och stabila hyresgäster.

Hållbarhetsupplysningar

Hållbarhetsarbetet utgör en väsentlig del i bolagets långsiktiga arbete för att minska risker och öka
möjligheter. Bolaget ska därför alltid ligga i framkant när det gäller miljöval, utförande och
omhändertagande.

Fastigheten är försedd med laddstolpar samt värms upp med bergsvärme med frikyla. Fastigheten ska
under kommande år förses med solceller och under Q3 2025 certifieras.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Bolagets intäkter utgör i all väsentlighet hyresintäkter.

Hyresintäkter

Hyresintäkterna redovisas i resultaträkningen linjärt över hyresperioden. Endast den del av hyrorna som
avser den aktuella perioden redovisas som intäkter.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Aaprofast 1:30 AB är ett heltägt bolag till Aaprofast Holding 1 AB, org.nr 559374-2157, med säte i
Stockholm. Koncernmoderbolaget SVT Aapro Group AB, org.nr 559435-1677, upprättar
koncernredovisning i vilken detta bolag ingår.

Not 3 Bokslutsdispositioner

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

Not 5 Byggnader och mark

Not 6 Ställda säkerheter

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 40 453 950 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Stockholm 2025-05-20

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-20