2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559271-47772023-01-012023-12-31 559271-47772022-01-012022-12-31 559271-47772021-01-012021-12-31 559271-47772023-12-31 559271-47772022-12-31 559271-47772021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

NÅNNI Fastighetsförvaltning AB

 

559271-4777

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

NÅNNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559271-4777

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för NÅNNI Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företaget med säte i Norrtälje registrerades år 2021. Företaget skall köpa, förvalta och hyra ut
fastigheter.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

 

 

Nettoomsättning

1 130

855

525

 

 

Resultat efter finansiella poster

376

193

355

 

 

Soliditet (%)

3,8

6,1

4,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

216 313

120 992

362 305

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

120 992

-120 992

0

Årets resultat

 

 

302

302

Belopp vid årets utgång

25 000

337 305

302

362 607

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   337 306
årets vinst   302
  337 608

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   337 608
  337 608

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

NÅNNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559271-4777

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 130 199

 

854 999

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 130 199

 

854 999

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-215 540

 

-175 040

 

Personalkostnader

2

-145 252

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-156 416

 

-156 416

 

Summa rörelsekostnader

 

-517 208

 

-331 456

 

Rörelseresultat

 

612 991

 

523 543

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

31

 

12

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-53 142

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-183 899

 

-331 029

 

Summa finansiella poster

 

-237 010

 

-331 017

 

Resultat efter finansiella poster

 

375 981

 

192 526

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-375 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-40 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-375 000

 

-40 000

 

Resultat före skatt

 

981

 

152 526

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-679

 

-31 534

 

Årets resultat

 

302

 

120 992

 

NÅNNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559271-4777

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 859 827

 

6 016 243

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 859 827

 

6 016 243

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

4 496 858

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 496 858

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 356 685

 

6 016 243

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

30 198

 

0

 

Övriga fordringar

 

61 938

 

465 389

 

Summa kortfristiga fordringar

 

92 136

 

465 389

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 447 217

 

975 240

 

Summa kassa och bank

 

1 447 217

 

975 240

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 539 353

 

1 440 629

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 896 038

 

7 456 872

 

 

 

 

 

 

 

NÅNNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559271-4777

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

337 306

 

216 313

 

Årets resultat

 

302

 

120 992

 

Summa fritt eget kapital

 

337 608

 

337 305

 

Summa eget kapital

 

362 608

 

362 305

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

120 000

 

120 000

 

Summa obeskattade reserver

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 420 000

 

3 492 000

 

Summa långfristiga skulder

 

3 420 000

 

3 492 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

126 344

 

120 000

 

Skulder till koncernföretag

 

7 745 178

 

3 275 178

 

Skatteskulder

 

679

 

54 401

 

Övriga skulder

 

108 730

 

27 988

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

12 499

 

5 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 993 430

 

3 482 567

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 896 038

 

7 456 872

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NÅNNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559271-4777

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

40 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

0

 

NÅNNI Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559271-4777

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 256 651

6 256 651

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 256 651

6 256 651

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-240 408

-83 992

 

Årets avskrivningar

-156 416

-156 416

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-396 824

-240 408

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 859 827

6 016 243

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 060 000

3 096 000

 

 

3 060 000

3 096 000