2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559271-41242025-01-012025-12-31 559271-41242024-01-012024-12-31 559271-41242023-01-012023-12-31 559271-41242022-01-012022-12-31 559271-41242020-09-152021-12-31 559271-41242025-12-31 559271-41242024-12-31 559271-41242023-12-31 559271-41242022-12-31 559271-41242021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Peritas Förvaltning AB

 

559271-4124

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Peritas Förvaltning AB

Org.nr 559271-4124

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Peritas Förvaltning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Sundsvall.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Verksamhetern har kommit igång starkt under 2025. Bolaget har via intressebolag genomfört totalt tre
fastighetsförvärv via bolagstransaktioner.

 

Via TEPE Balder 3 AB har fastigheten Balder 3 i Sundsvall förvärvats från Diös Sundsvall AB under
året.

 

Via Abamco Fastigheter AB har ytterligare två fastigheter förvärvats via bolagsförvärv. En
industrifastighet i Köping och en industrifastighet i Lindesberg.

 

Under året har även ett antal PE-investeringar genomförts.

 

De genomförda affärerna är en del av det strategiska beslut om att fortsatt skifta fokus från direktägda
fastigheter mot andra typer av investeringar och delägande i syfte att fokusera på långsiktig värdetillväxt
med en större riskspridning i investeringsportföljen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2020/21

 

 

 

 

 

(16 mån)

Resultat efter finansiella poster

-361

-4

-2

-1

0

Balansomslutning

55 919

6 122

123

24

25

Soliditet (%)

0,0

0,4

18,3

99,7

99,7

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-2 467

1 360

23 893

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 360

-1 360

0

Årets resultat

 

 

3 118

3 118

Belopp vid årets utgång

25 000

-1 107

3 118

27 011

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Peritas Förvaltning AB

Org.nr 559271-4124

3 (10)

 

 

 

 

 

 

ansamlad förlust   -1 107
årets vinst   3 118
  2 011

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 011
  2 011

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Peritas Förvaltning AB

Org.nr 559271-4124

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

 

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-84 261

 

-1 790

 

 

 

-84 261

 

-1 790

 

Rörelseresultat

 

-84 261

 

-1 790

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

2

48 436

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

477 415

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-803 075

 

-2 550

 

 

 

-277 224

 

-2 550

 

Resultat efter finansiella poster

 

-361 485

 

-4 340

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

420 000

 

6 000

 

Resultat före skatt

 

58 515

 

1 660

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-55 397

 

-300

 

Årets resultat

 

3 118

 

1 360

 

Peritas Förvaltning AB

Org.nr 559271-4124

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

125 000

 

25 000

 

Fordringar hos koncernföretag

 

21 605 740

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

8

945 025

 

0

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

9

17 129 675

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

10

16 046 277

 

3 000 000

 

 

 

55 851 717

 

3 025 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

55 851 717

 

3 025 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

11

9

 

9

 

 

 

9

 

9

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

67 332

 

3 096 529

 

Summa omsättningstillgångar

 

67 341

 

3 096 538

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

55 919 058

 

6 121 538

 

 

 

 

 

 

 

Peritas Förvaltning AB

Org.nr 559271-4124

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-1 107

 

-2 467

 

Årets resultat

 

3 118

 

1 360

 

 

 

2 011

 

-1 107

 

Summa eget kapital

 

27 011

 

23 893

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

12

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

12

54 770 797

 

6 097 345

 

Summa långfristiga skulder

 

54 770 797

 

6 097 345

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Checkräkningskredit

13

1 034 398

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

55 697

 

300

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

31 156

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 121 251

 

300

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

55 919 058

 

6 121 538

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Peritas Förvaltning AB

Org.nr 559271-4124

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Kursdifferenser

732

0

 

Resultat från värdepapper

47 704

0

 

 

48 436

0

 

 

 

 

 

Peritas Förvaltning AB

Org.nr 559271-4124

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

187 740

0

 

Ränteintäkter från intressebolag

289 675

0

 

 

477 415

0

 

 

 

 

 

Kapitalförvaltning koncernftg, TEPE Balder 3 intresseföretag

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

737 521

2 550

 

Övriga räntekostnader

65 554

0

 

 

803 075

2 550

 

 

 

 

 

Ränta Abamco övriga räntekostnader.

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

-580 000

-2 000

 

Erhållna koncernbidrag

1 000 000

8 000

 

 

420 000

6 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Inköp

100 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

125 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Peritas Kapitalförvaltning AB

100%

100%

100

25 000

 

Peritas Förvaltning 1 AB

100%

100%

100

50 000

 

Peritas Förvaltning 2 AB

100%

100%

100

50 000

 

 

 

 

 

125 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Peritas Kapitalförvaltning AB

559271-4132

Sundsvall

 

Peritas Förvaltning 1 AB

559566-9721

Sundsvall

 

Peritas Förvaltning 2 AB

559566-9747

Sundsvall

 

 

 

 

 

Peritas Förvaltning AB

Org.nr 559271-4124

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

37 500

0

 

Försäljningar

-2 475

0

 

Lämnade aktieägartillskott

910 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

945 025

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

945 025

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

27 039 675

0

 

Avgående fordringar

-9 910 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 129 675

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 129 675

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 000 000

0

 

Inköp

13 046 277

3 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

16 046 277

3 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 046 277

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Övriga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga poster

9

9

 

 

9

9

 

 

 

 

 

Not 12 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder till moderbolag

54 770 797

6 097 345

 

 

54 770 797

6 097 345

 

 

 

 

 

Not 13 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Utnyttjad kredit uppgår till

1 034 398

0

 

 

 

 

 

Peritas Förvaltning AB

Org.nr 559271-4124

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Sundsvall

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

 

ess2 redovisning & revision AB