Styrelsen för Eburnea Fastighet 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets huvudsakliga verksamhet är att äga och förvalta fastigheter samt därmed förenligverksamhet.

Företaget har sitt säte i Solna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget bytt ägare till Bostadsrättsföreningen Haga Palett Ockra org. nr.
769642-7611. Vidare har bolaget via en verksamhetsöverlåtelse överlåtit samtliga tillgångar och skulder
till Bostadsrättsföreningen.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Eburnea Holding 1 AB (org.nr 559271-1856) med säte i Solna.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Exploateringsfastigheter

Exploateringsfastigheter Varulagret består av exploateringsfastigheter och avser innehav av råmark och
fastigheter för framtida exploatering. I anskaffningsvärdet för fastigheter ingår förvärvskostnader,
projekteringskostnader och utvecklingskostnader för ny-, till- eller ombyggnad samt aktiverad ränta.
Exploateringsfastigheterna är värderade till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet i
enlighet med K3 kap 13 - redovisning av varulager. Minst en gång om året genomförs en individuell
värdering för att utröna om det föreligger nedskrivningsbehov för någon av fastigheterna. Värderingen
görs objekt för objekt och utgår från de vid varje tillfälle kända förhållanden som råder för enskilda
fastigheter och marknader.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Exploateringsfastigheter

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.