Årsredovisning för

Kalmar Översten 1 AB

559271-1500

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kalmar Översten 1 AB, 559271-1500, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Kalmar Översten 1. Bolaget har säte i Kalmar, Kalmar län.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 628 501	1 236 628	1 580 959	1 446 562
Resultat efter finansiella poster	472 434	69 797	48 031	97 357
Soliditet %	2,6	1,8	1,4	1,1
Balansomslutning	14 685 685	14 178 918	13 983 886	14 056 795

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	53 523	-44 929
Balanseras i ny räkning		-44 929	44 929
Årets resultat			127 510
Belopp vid årets utgång	50 000	8 594	127 510

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	8 594
Årets resultat	127 510
Summa	136 104

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	136 104
Summa	136 104

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 628 501	1 236 628
Övriga rörelseintäkter		96 500	6 393
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 725 001	1 243 021
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-635 017	-353 814
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-298 808	-268 340
Summa rörelsekostnader		-933 825	-622 154
Rörelseresultat		791 176	620 867
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		54	110
Räntekostnader och liknande resultatposter		-318 796	-551 180
Summa finansiella poster		-318 742	-551 070
Resultat efter finansiella poster		472 434	69 797
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-245 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		-54 174	-70 000
Förändring av överavskrivningar		-12 271	16 217
Summa bokslutsdispositioner		-311 445	-53 783
Resultat före skatt		160 989	16 014
Skatter
Skatt på årets resultat		-33 479	-60 943
Årets resultat		127 510	-44 929

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	13 344 959	13 543 667
Inventarier, verktyg och installationer	4	370 807	249 893
Summa materiella anläggningstillgångar		13 715 766	13 793 560
Summa anläggningstillgångar		13 715 766	13 793 560
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		289 141	282 565
Fordringar hos koncernföretag		0	328
Övriga fordringar		4 463	2 845
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		279 860	0
Summa kortfristiga fordringar		573 464	285 738
Kassa och bank
Kassa och bank		396 455	99 620
Summa kassa och bank		396 455	99 620
Summa omsättningstillgångar		969 919	385 358
SUMMA TILLGÅNGAR		14 685 685	14 178 918

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		8 594	53 523
Årets resultat		127 510	-44 929
Summa fritt eget kapital		136 104	8 594
Summa eget kapital		186 104	58 594
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		135 189	81 015
Ackumulerade överavskrivningar		108 608	96 337
Summa obeskattade reserver		243 797	177 352
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	9 055 000	9 055 000
Övriga skulder		4 100 000	4 100 000
Summa långfristiga skulder		13 155 000	13 155 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		40 271	127 497
Skulder till koncernföretag		696 236	350 000
Skatteskulder		144 243	54 913
Övriga skulder		21 246	16 074
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		198 788	239 488
Summa kortfristiga skulder		1 100 784	787 972
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 685 685	14 178 918

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent	År
Byggnader	2	50


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Not 2 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Bolaget har inga anställda.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 319 967	13 700 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	619 967
Utgående anskaffningsvärden	14 319 967	14 319 967
Ingående avskrivningar	-776 300	-589 988
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-198 708	-186 312
Utgående avskrivningar	-975 008	-776 300
Redovisat värde	13 344 959	13 543 667

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	426 830	406 790
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	221 014	20 040
Utgående anskaffningsvärden	647 844	426 830
Ingående avskrivningar	-176 937	-94 909
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-100 100	-82 028
Utgående avskrivningar	-277 037	-176 937
Redovisat värde	370 807	249 893

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	9 055 000	9 055 000

Kommentar till not

Lånet är amorteringsfritt.

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	9 600 000	9 600 000
Summa ställda säkerheter	9 600 000	9 600 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
J&J i Kalmar HoldingAB	559276-5928	Kalmar