se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559270-8506 2025-01-01 2025-12-31 559270-8506 2025-12-31 559270-8506 2024-01-01 2024-12-31 559270-8506 2024-12-31 559270-8506 2022-09-01 2023-12-31 559270-8506 2023-12-31 559270-8506 2021-09-01 2022-08-31 559270-8506 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Invator Property AB
559270-8506

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget verksamhet är uppförande, försäljning och uthyrning av egna eller andra fastigheter.

Det ena av två nybyggda hus såldes under 2024.
Nedskrivning av det återstående huset skedde 2023 med 3 000 000 kr



Företaget har sitt säte i Lidingö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2209-2312 2109-2208
Nettoomsättning 5 800
Resultat efter finansiella poster -266 -344 -7 159
Soliditet % 5 9 8

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 841 392 -344 180
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -344 180 344 180
- Årets resultat -266 132
- Belopp vid årets utgång 25 000 497 212 -266 132


I balanserat resultat ingår villkorade aktieägartillskott på sammanlagt 8 000 000 kr
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 497 212
Årets resultat -266 132
Summa 231 080


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 231 080
Summa 231 080
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 5 800 000
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning 0 -5 607 766
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 192 234
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -264 686 -174 203
Summa rörelsekostnader -264 686 -174 203
Rörelseresultat -264 686 18 031
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 178 102
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 624 -362 313
Summa finansiella poster -1 446 -362 211
Resultat efter finansiella poster -266 132 -344 180
Resultat före skatt -266 132 -344 180
Årets resultat -266 132 -344 180
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 5 607 766 5 607 766
Summa varulager m.m. 5 607 766 5 607 766
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 33 139 1 404
Summa kortfristiga fordringar 33 139 1 404
Kassa och bank
Kassa och bank 31 640 151 707
Summa kassa och bank 31 640 151 707
Summa omsättningstillgångar 5 672 545 5 760 877
SUMMA TILLGÅNGAR 5 672 545 5 760 877
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 497 212 841 392
Årets resultat -266 132 -344 180
Summa fritt eget kapital 231 080 497 212
Summa eget kapital 256 080 522 212
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 5 165 505 5 115 505
Övriga skulder 50 000 50 000
Summa långfristiga skulder 5 215 505 5 165 505
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 200 960 41 341
Skatteskulder 0 31 819
Summa kortfristiga skulder 200 960 73 160
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 672 545 5 760 877
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.