se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559270-8506 2024-01-01 2024-12-31 559270-8506 2024-12-31 559270-8506 2022-09-01 2023-12-31 559270-8506 2023-12-31 559270-8506 2021-09-01 2022-08-31 559270-8506 2022-08-31 559270-8506 2020-09-10 2021-08-31 559270-8506 2021-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Invator Property AB
559270-8506

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget verksamhet är uppförande, försäljning och uthyrning av egna eller andra fastigheter.

Det ena av två nybyggda hus har sålts under året.
Nedskrivning av det återstående huset skedde 2023 med 3 000 000 kr



Företaget har sitt säte i Lidingö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2209-2312 2109-2208 2009-2108
Nettoomsättning 5 800
Resultat efter finansiella poster -344 -7 159
Soliditet % 9 8 36

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 8 000 000 -7 158 608
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -7 158 608 7 158 608
- Årets resultat -344 180
- Belopp vid årets utgång 25 000 841 392 -344 180


I balanserat resultat ingår villkorade aktieägartillskott på sammanlagt 8 000 000 kr.
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 841 392
Årets resultat -344 180
Summa 497 212


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 497 212
Summa 497 212
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 5 800 000 0
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning -5 607 766 -6 000 000
Övriga rörelseintäkter 0 12 379
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 192 234 -5 987 621
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -174 203 -376 464
Summa rörelsekostnader -174 203 -376 464
Rörelseresultat 18 031 -6 364 085
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 102 29
Räntekostnader och liknande resultatposter -362 313 -794 552
Summa finansiella poster -362 211 -794 523
Resultat efter finansiella poster -344 180 -7 158 608
Resultat före skatt -344 180 -7 158 608
Årets resultat -344 180 -7 158 608
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Varor under tillverkning 0 10 570 871
Färdiga varor och handelsvaror 5 607 766 0
Summa varulager m.m. 5 607 766 10 570 871
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 1 404 2 045
Summa kortfristiga fordringar 1 404 2 045
Kassa och bank
Kassa och bank 151 707 632 551
Summa kassa och bank 151 707 632 551
Summa omsättningstillgångar 5 760 877 11 205 467
SUMMA TILLGÅNGAR 5 760 877 11 205 467
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 841 392 8 000 000
Årets resultat -344 180 -7 158 608
Summa fritt eget kapital 497 212 841 392
Summa eget kapital 522 212 866 392
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 3 700 000
Skulder till koncernföretag 5 115 505 6 015 505
Övriga skulder 50 000 50 000
Summa långfristiga skulder 5 165 505 9 765 505
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 454 606
Skulder till koncernföretag 41 341 41 341
Skatteskulder 31 819 54 600
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 23 023
Summa kortfristiga skulder 73 160 573 570
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 760 877 11 205 467
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.