Styrelsen för Eskilstorp Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets huvudsakliga verksamhet är att äga och förvalta aktier samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget förvärvade 2022-06-10 samtliga 1.000 aktier i Rörsjöborg AB som äger fastigheten Vellinge
Eskilstorp 2:26. Bolaget kommer erlägga resterande betalning av förvärvet enligt betalningsplan.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 50% av Nordr Sverige AB org.nr. 556550-7307 med säte i Solna, och till 50% av OBOS
Sverige AB org.nr. 556723-6087 med säte i Vetlanda.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Köpeskillingen för förvärvet av dotterbolaget Rörsjöborg AB erläggs enligt betalningsplanen
som startar när första projektet byggstartat på markområdet. Byggstarten skedde senare än
beräknat vilket medfört att betalningsplanen blivit senarelagd. Första betalningen har erlagts
under räkenskapsåret.

I samband med betalningen erhöll bolaget aktieägartillskott från moderbolagen.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsens yttrande över lämnat koncernbidrag

Under förutsättning av stämmans godkännande har koncernbidrag lämnats om 693,6 TSEK. Bolaget är
finansierat av lån från moderbolaget och kommer fortsätta vara finansierat av moderbolaget. Bolaget har
ett positivt kassaflöde på verksamheten. Likviditeten i bolaget bedöms kunna upprätthållas på
betryggande nivå.

Styrelsens uppfattning är att det föreslagna koncernbidraget ej hindrar bolaget från att fullgöra sina
förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna
utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3§ 2-3 st.
(försiktighetsregeln).

Koncernbidraget är skuldfört och kommer regleras under räkenskapsåret 2026.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och Koncernredovisning (K3).

Värderingsprinciper

Kortfristiga fordringar, avsättningar och kortfristiga skulder har värderats till det lägsta av dess
anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade.

Aktier i dotterbolag värderas till anskaffningsvärde med avdrag för eventuella avskrivningar.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernuppgifter

Bolaget ägs till 50% av Nordr Sverige AB org.nr. 556550-7307 med säte i Solna, och till 50% av OBOS
Sverige AB org.nr. 556723-6087 med säte i Vetlanda.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)

Eget kapital i procent av balansomslutning.

Not 2 Andelar i dotterbolag

Avser aktier i dotterbolaget Rörsjöborg AB

Not 3 Långfristiga fordringar hos koncernföretag

Avser fordringar till dotterbolaget Rörsjöborg AB

Not 4 Långfristiga skulder till aktieägare

Skulderna förfaller senare än fem år efter balansdagen

Not 5 Övriga kortfristiga och långfristiga skulder

Skulderna avser betalning enligt betalplan gällande köp av dotterbolaget Rörsjöborg AB