Styrelsen för Eskilstorp Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets huvudsakliga verksamhet är att äga och förvalta aktier samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget förvärvade 2022-06-10 samtliga 1.000 aktier i Rörsjöborg AB som äger fastigheten Vellinge
Eskilstorp 2:26. Bolaget kommer erlägga resterande betalning av förvärvet på 211.480 Tkr successivt
enligt betalningsplan.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 50% av Nordr Sverige AB org.nr. 556550-7307 med säte i Solna, och till 50% av OBOS
Sverige AB org.nr. 556723-6087 med säte i Vetlanda.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Betalplanen gällande resterande betalning av förvärvet av dotterbolaget Rörsjöborg AB startar
enligt avtal när första projektet byggstartat på markområdet. Byggstarten skedde senare än
beräknat vilket gjort att betalplanen är framflyttad.

Bolaget har bokfört anteciperad utdelning från dotterbolaget Rörsjöborg AB med 8.994 tkr samt
gjort en nedskrivning av dotterbolagsaktier med 3.140 tkr i samband med att dotterbolaget
Rörsjöborg AB avyttrat dotterbolaget Eskilstorp 2:171, 2:175 i Vellinge AB.

Väsentliga händelser efter räkenskapsåret

Första betalningen enligt betalplanen gällande förvärvet av Rörsjöborg AB har erlagts med
38.893 tkr.

Förändringar i eget kapital (Tkr)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och Koncernredovisning (K3).

Värderingsprinciper

Kortfristiga fordringar, avsättningar och kortfristiga skulder har värderats till det lägsta av dess
anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade.

Aktier i dotterbolag värderas till anskaffningsvärde med avdrag för eventuella avskrivningar.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Koncernuppgifter

Bolaget ägs till 50% av Nordr Sverige AB org.nr. 556550-7307 med säte i Solna, och till 50% av OBOS
Sverige AB org.nr. 556723-6087 med säte i Vetlanda.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i dotterbolag

Avser aktier i dotterbolaget Rörsjöborg AB.

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

Avser fordringar till dotterbolaget Rörsjöborg AB.

Not 4 Långfristiga skulder till aktieägare

Skulderna förfaller senare än fem år efter balansdagen.

Not 5 Övriga långfristiga skulder

Skulderna avser betalning efter tillträdet av dotterbolaget Rörsjöborg AB. Betalplanen har justerats under
2024, vilket medfört att betalningarna skjutits upp.

Not 6 Ställda säkerheter och Eventualförpliktelser