se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotForbattringsutgifterAnnansFastighet-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Utdelning Klientmedel Klientmedel 559270-6781 2024-01-01 2024-12-31 559270-6781 2024-12-31 559270-6781 2023-01-01 2023-12-31 559270-6781 2023-12-31 559270-6781 2022-01-01 2022-12-31 559270-6781 2022-12-31 559270-6781 2020-09-09 2021-12-31 559270-6781 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Varbergs Fastighetsrådgivning AB
559270-6781

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver mäkleriverksamhet med förmedling av fastigheter och bostadsrätter.

Företaget är franchisetagare till Bjurfors.

Företaget har sitt säte i Varberg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2009-2112
Nettoomsättning 7 489 4 293 7 040 6 469
Resultat efter finansiella poster 1 707 70 2 179 1 053
Soliditet % 67 46 46 45

Under 2024 sänkte Riksbanken styrräntan från 4% ned till 2,75% vilket även gav effekt på bolåneräntorna succesivt
under året. Inflyttningen ökade åter från närliggande städer som Göteborg och Borås men även övriga Sverige. Våra
visningar var välbesökta och budgivningarna kom tillbaka.


FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 375 1 245 726 52 074 1 323 175
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 52 074 -52 074 0
- Årets resultat 1 353 009 1 353 009
- Belopp vid årets utgång 25 375 1 297 800 1 353 009 2 676 184
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 297 800
Årets resultat 1 353 009
Summa 2 650 809

Utdelning beslutad på extra bolagsstämma 2025-01-22

Utdelning 900 000
Summa 1 750 809


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 750 809
Summa 2 650 809
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 7 488 740 4 292 953
Övriga rörelseintäkter 72 254 29 154
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 7 560 994 4 322 107
Rörelsekostnader
Handelsvaror -1 689 871 -938 088
Övriga externa kostnader -1 046 442 -1 041 219
Personalkostnader 2 -3 087 097 -2 229 277
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -37 780 -37 780
Summa rörelsekostnader -5 861 190 -4 246 364
Rörelseresultat 1 699 804 75 743
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 18 344 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -10 667 -6 162
Summa finansiella poster 7 677 -6 162
Resultat efter finansiella poster 1 707 481 69 581
Resultat före skatt 1 707 481 69 581
Skatter
Skatt på årets resultat -354 472 -17 507
Årets resultat 1 353 009 52 074
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 29 057 38 742
Förbättringsutgifter på annans fastighet 4 161 549 189 644
Summa materiella anläggningstillgångar 190 606 228 386
Summa anläggningstillgångar 190 606 228 386
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 41 409 10 683
Övriga fordringar 53 611 70 588
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 123 155 94 546
Summa kortfristiga fordringar 218 175 175 817
Kassa och bank
Kassa och bank 3 559 322 2 476 573
Summa kassa och bank 3 559 322 2 476 573
Summa omsättningstillgångar 3 777 497 2 652 390
SUMMA TILLGÅNGAR 3 968 103 2 880 776
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 375 25 375
Summa bundet eget kapital 25 375 25 375
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 297 800 1 245 726
Årets resultat 1 353 009 52 074
Summa fritt eget kapital 2 650 809 1 297 800
Summa eget kapital 2 676 184 1 323 175
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 246 995 230 938
Övriga skulder 889 424 1 198 921
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 155 500 127 742
Summa kortfristiga skulder 1 291 919 1 557 601
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 968 103 2 880 776
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Inventarier, verktyg och installationer 5 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet 10 år

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 4 4

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 48 427 48 427
Utgående anskaffningsvärden 48 427 48 427
Ingående avskrivningar -9 685 0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -9 685 -9 685
Utgående avskrivningar -19 370 -9 685
Redovisat värde 29 057 38 742

Not4Förbättringsutgifter på annans fastighet 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 280 953 280 953
Utgående anskaffningsvärden 280 953 280 953
Ingående avskrivningar -91 309 -63 214
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -28 095 -28 095
Utgående avskrivningar -119 404 -91 309
Redovisat värde 161 549 189 644

Not5Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Klientmedel 495 000 887 000
Summa ställda säkerheter 495 000 887 000