2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559270-27642025-01-012025-12-31 559270-27642024-01-012024-12-31 559270-27642023-01-012023-12-31 559270-27642022-01-012022-12-31 559270-27642025-12-31 559270-27642024-12-31 559270-27642023-12-31 559270-27642022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Malmarna

 

559270-2764

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Malmarna

Org.nr 559270-2764

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Malmarna avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Fastighets AB Malmarna, med säte i Stockholm, är moderbolag för en grupp företag som är
specialiserade på fast egendom. Koncernen ägs, genom moderbolaget av tre privatpersoner, som i sin tur
ägs till 50% av Holmia Intressenter AB och till 50% av Fastighets AB Koppartornet.

Fastighets AB Malmarnas huvudsakliga verksamhet består i att utveckla och leda dotterbolagen mot
bättre effektivitet och organisation..

Bolaget har inga anställda.

 

Bolaget upprättar för första gången årsredovisningen i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3). Tidpunkten för övergången och ingångsbalansräkningen är per 20250101.

 

Bolaget har vid övergången inte räknat om jämförelseåren i flerårsöversikten för år 2024 och tidigare.
Jämförelsetalen har inte räknats om och är därmed inte fullt jämförbara med tidigare räkenskapsår.

I övrigt har övergången inte inneburit några väsentliga skillnader mot tidigare redovisningsprinciper.

 

Företaget har sitt säte i STOCKHOLM.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

582

-17 925

-2 362

3 118

 

Soliditet (%)

12,4

15,5

24,3

25,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Aktieägar

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

tillskott

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

53 420 000

-2 389 657

-17 925 266

33 130 077

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-17 925 266

17 925 266

0

Årets resultat

 

 

 

0

0

Belopp vid årets utgång

25 000

53 420 000

-20 314 923

0

33 130 077

 

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 53 420 000kr.

 

Fastighets AB Malmarna

Org.nr 559270-2764

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   33 105 076

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   33 105 076
  33 105 076

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Malmarna

Org.nr 559270-2764

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-625

 

-15 000

 

Övriga externa kostnader

 

-40 629

 

-31 587

 

Summa rörelsekostnader

 

-41 254

 

-46 587

 

Rörelseresultat

 

-41 254

 

-46 587

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 386 253

 

8 107 261

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

-19 479 705

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-7 763 159

 

-6 506 235

 

Summa finansiella poster

 

623 094

 

-17 878 679

 

Resultat efter finansiella poster

 

581 840

 

-17 925 266

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-581 840

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-581 840

 

0

 

Resultat före skatt

 

0

 

-17 925 266

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

0

 

-17 925 266

 

Fastighets AB Malmarna

Org.nr 559270-2764

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

2, 3

40 047 469

 

13 547 469

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

40 047 469

 

13 547 469

 

Summa anläggningstillgångar

 

40 047 469

 

13 547 469

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

226 969 352

 

200 668 421

 

Summa kortfristiga fordringar

 

226 969 352

 

200 668 421

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 840

 

14 011

 

Summa kassa och bank

 

2 840

 

14 011

 

Summa omsättningstillgångar

 

226 972 192

 

200 682 432

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

267 019 661

 

214 229 901

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Malmarna

Org.nr 559270-2764

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

33 105 076

 

51 030 343

 

Årets resultat

 

0

 

-17 925 266

 

Summa fritt eget kapital

 

33 105 076

 

33 105 077

 

Summa eget kapital

 

33 130 076

 

33 130 077

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

233 874 585

 

181 089 824

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

15 000

 

10 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

233 889 585

 

181 099 824

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

267 019 661

 

214 229 901

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Malmarna

Org.nr 559270-2764

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning. Övergången har gjorts emligt föreskrifterna i K3. Jämförelsetalen har inte räknats
om enligt kap 3. 5§ ÅRL då bolaget är ett mindre företag och därmed inte fullt jämförbara med tidigare
räkenskapsår. Effekten av K3 har redovisats direkt mot eget kapital i ingångsbalansräkningen.

 

Koncernredovisning

Med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§ upprättas ingen
koncernredovisning.

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 547 469

9 177 174

 

Anskaffning

26 500 000

23 850 000

 

Nedskrivning

0

-19 479 705

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

40 047 469

13 547 469

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

40 047 469

13 547 469

 

 

 

 

 

Fastighets AB Malmarna

Org.nr 559270-2764

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

 

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

Andelar

Bokfört

värde

 

Fastighets AB Östra Malmen

100%

100%

500

7 346 903

 

Fastighets AB Västra Malmen

100%

100%

500

9 111 223

 

Fastighets AB Södra Malmen

100%

100%

500

23 589 343

 

 

 

 

 

40 047 469

 

 

Org.nr

 

Fastighets AB Östra Malmen

559230-2169

 

Fastighets AB Västra Malmen

559230-2177

 

Fastighets AB Södra Malmen

559230-2144

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Eventualförpliktelse

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Borgensförbindelse

165 000 000

165 000 000

 

 

165 000 000

165 000 000

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

Fastighets AB Malmarna

Org.nr 559270-2764

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-29.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Ernst & Young AB