Styrelsen för Stenhus Fastigheter 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten
Föremålet för Bolagets verksamhet är att direkt eller genom dotterbolag äga och förvalta fast egendom.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507, med
säte i Stockholm.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

Bolaget äger 100 % av andelarna i följande bolag;

Tyresö F.4 AB, org.nr. 556980-1177, Stenhus Botkyrka Kumlakneken 2 AB, org.nr 559029-9490,
Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2 AB, org. nr. 556176-3151, Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB, org. nr.
559153-7294, Stenhus Vivalla Kardanen 13 AB, org. nr. 556913-7846, Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB,
org. nr. 559269-3914, Stenhus Bilanläggningar 1 AB, org.nr 556727-8667, Stenhus Huddinge
Rektangeln 2 AB, org. nr. 556413-5357, Stenhus Miljöhuset AB, org. nr. 556889-1476, Stenhus Tumba
Samariten 1 AB, org. nr. 559081-3092, Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB, org.nr. 559509-3203 och
Stenhus Fastigheter 1 TopCo 2 AB, org.nr. 559509-3252.

Koncernredovisning upprättas ej med hänvisning till ÅRL 7 kap 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat andelarna i följande bolag:

Stenhus Fastigheter 1 TopCo 1 AB, org.nr. 559509-3203 och Stenhus Fastigheter 1 TopCo 2 AB, org.nr.
559509-3252.

Styrelsen och ledande befattningshavare följer löpande det rådande inflation- och ränteläget för att
säkerställa att det inte påverkat utvecklingen av företagets verksamhet, ställning och resultat.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

Not 4 Långfristiga skulder

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 463 637 tkr redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 6 Ställda säkerheter

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under januari 2025 internt sålt andelarna i följande bolag:Tyresö F.4 AB, org.nr.
556980-1177, Stenhus Botkyrka Kumlakneken 2 AB, org.nr 559029-9490, Stenhus Botkyrka Kyrkbyn 2
AB, org. nr. 556176-3151, Stenhus Södertälje Företagaren 1 AB, org. nr. 559153-7294, Stenhus Vivalla
Kardanen 13 AB, org. nr. 556913-7846, Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB, org. nr. 559269-3914, Stenhus
Bilanläggningar 1 AB, org.nr 556727-8667, Stenhus Huddinge Rektangeln 2 AB, org. nr. 556413-5357,
Stenhus Miljöhuset AB, org. nr. 556889-1476 och Stenhus Tumba Samariten 1 AB, org. nr.
559081-3092.Bolaget har under januari 2025 internt förvärvat andelarna i Stenhus Fastigheter 1 TopCo 3
AB (tidigare namn Maxfastigheter 1 AB), org.nr. 559379-2921.

Not 8 Checkräkningskredit

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-23