Årsredovisning för

Kärleksdungen Fastighets AB

559269-5174

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Kärleksdungen Fastighets AB, 559269-5174, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av egna eller arrenderade industrilokaler och därtill förenlig verksamhet. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Skärmon Förvaltning AB med org.nr. 556559-9774. Företaget har sitt säte i Karlstad

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 268	1 438	1 667	1 360
Resultat efter finansiella poster	302	248	170	408
Soliditet %	10,9	9,5	7,6	6,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 093 681	194 682
Balanseras i ny räkning		194 682	-194 682
Årets resultat			239 482
Belopp vid årets utgång	25 000	1 288 363	239 482

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 288 363
Årets resultat	239 482
Summa	1 527 845

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 527 845
Summa	1 527 845

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 268 427	1 438 126
Övriga rörelseintäkter		38 770	18 406
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 307 197	1 456 532
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-555 771	-610 159
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-222 620	-222 620
Summa rörelsekostnader		-778 391	-832 779
Rörelseresultat		528 806	623 753
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 427	752
Räntekostnader och liknande resultatposter		-228 694	-376 012
Summa finansiella poster		-227 267	-375 260
Resultat efter finansiella poster		301 539	248 493
Resultat före skatt		301 539	248 493
Skatter
Skatt på årets resultat		-62 057	-53 811
Årets resultat		239 482	194 682

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 298 150	13 511 770
Inventarier, verktyg och installationer	3	9 750	18 750
Summa materiella anläggningstillgångar		13 307 900	13 530 520
Summa anläggningstillgångar		13 307 900	13 530 520
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		93 674	70 107
Fordringar hos koncernföretag		326 321	0
Övriga fordringar		75 874	81 209
Summa kortfristiga fordringar		495 869	151 316
Kassa och bank
Kassa och bank		465 638	149 535
Summa kassa och bank		465 638	149 535
Summa omsättningstillgångar		961 507	300 851
SUMMA TILLGÅNGAR		14 269 407	13 831 371

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 288 363	1 093 681
Årets resultat		239 482	194 682
Summa fritt eget kapital		1 527 845	1 288 363
Summa eget kapital		1 552 845	1 313 363
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	5 609 338	6 009 338
Summa långfristiga skulder		5 609 338	6 009 338
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		400 000	400 000
Leverantörsskulder		30 195	70 684
Skulder till koncernföretag		6 222 874	5 622 874
Skatteskulder		0	887
Övriga skulder		58 029	32 622
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		396 126	381 603
Summa kortfristiga skulder		7 107 224	6 508 670
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 269 407	13 831 371

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	14 434 065	14 434 065
Utgående anskaffningsvärden	14 434 065	14 434 065
Ingående avskrivningar	-922 295	-708 675
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-213 620	-213 620
Utgående avskrivningar	-1 135 915	-922 295
Redovisat värde	13 298 150	13 511 770

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	45 000	45 000
Utgående anskaffningsvärden	45 000	45 000
Ingående avskrivningar	-26 250	-17 250
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-9 000	-9 000
Utgående avskrivningar	-35 250	-26 250
Redovisat värde	9 750	18 750

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 009 338	4 409 338

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	10 234 000	10 234 000
Summa ställda säkerheter	10 234 000	10 234 000

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.