2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559269-39142025-01-012025-12-31 559269-39142024-01-012024-12-31 559269-39142023-01-012023-12-31 559269-39142022-01-012022-12-31 559269-39142025-12-31 559269-39142024-12-31 559269-39142023-12-31 559269-39142022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB

 

559269-3914

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB

Org.nr 559269-3914

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Fabrikören 7 i Stockholm.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenhus Fastigheter 1 TopCO 1 AB, org.nr 559509-3203.

Stenhus Fastigheter i Norden AB (publ), org. nr. 559269-9507 med säte i Stockholm är moderbolaget i
koncernen och upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under januari 2025 sålts internt från sin tidigare ägare Stenhus Fastigheter 1 AB, org. nr.
559269-6388 till Stenhus Fastigheter 1 TopCO 1 AB, org.nr 559509-3203.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 678

3 551

3 355

3 036

 

Resultat efter finansiella poster

112

916

1 049

929

 

Soliditet (%)

4,2

4,7

52,9

26,9

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

733 387

678 683

1 437 070

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

678 683

-678 683

0

Årets resultat

 

 

-132 398

-132 398

Belopp vid årets utgång

25 000

1 412 070

-132 398

1 304 672

 

 

 

 

 

Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB

Org.nr 559269-3914

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 412 071
årets förlust   -132 398
  1 279 673

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 279 673
  1 279 673

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB

Org.nr 559269-3914

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 678 269

 

3 550 755

 

Övriga rörelseintäkter

 

57 694

 

26 067

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 735 963

 

3 576 822

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-376 693

 

-354 892

 

Övriga externa kostnader

 

-339 186

 

-291 560

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 027 701

 

-1 011 039

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 743 580

 

-1 657 491

 

Rörelseresultat

 

1 992 383

 

1 919 331

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 568

 

29

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 889 267

 

-1 003 769

 

Summa finansiella poster

 

-1 880 699

 

-1 003 740

 

Resultat efter finansiella poster

 

111 684

 

915 591

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

111 684

 

915 591

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-244 082

 

-236 908

 

Årets resultat

 

-132 398

 

678 683

 

Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB

Org.nr 559269-3914

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 129 179

 

12 085 151

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

1 068 879

 

1 409 463

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

63 924

 

41 924

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 261 982

 

13 536 538

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 261 982

 

13 536 538

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

16 461 626

 

16 920 659

 

Övriga fordringar

 

0

 

101

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

255 540

 

390 100

 

Summa kortfristiga fordringar

 

16 717 166

 

17 310 860

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

16 717 166

 

17 310 860

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

30 979 148

 

30 847 398

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB

Org.nr 559269-3914

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 412 071

 

733 388

 

Årets resultat

 

-132 398

 

678 683

 

Summa fritt eget kapital

 

1 279 673

 

1 412 071

 

Summa eget kapital

 

1 304 673

 

1 437 071

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

28 365 000

 

19 992 000

 

Summa långfristiga skulder

 

28 365 000

 

19 992 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

660 142

 

8 624 954

 

Skatteskulder

 

486 954

 

569 132

 

Övriga skulder

 

142 379

 

210 241

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

20 000

 

14 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 309 475

 

9 418 327

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

30 979 148

 

30 847 398

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB

Org.nr 559269-3914

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Hyregästanpassningar

10 år

 

Byggnadsinventarier

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 774 273

13 687 206

 

Omklassificeringar

1 674 670

87 067

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 448 943

13 774 273

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 689 122

-1 071 729

 

Årets avskrivningar

-630 642

-617 393

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 319 764

-1 689 122

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 129 179

12 085 151

 

 

 

 

 

Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB

Org.nr 559269-3914

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 973 058

1 973 058

 

Omklassificeringar

56 475

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 029 533

1 973 058

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-563 595

-169 949

 

Årets avskrivningar

-397 059

-393 646

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-960 654

-563 595

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 068 879

1 409 463

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 924

60 967

 

Inköp

1 593 470

68 024

 

Omklassificeringar

-1 571 470

-87 067

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 924

41 924

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

63 924

41 924

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

28 365 000

20 400 000

 

 

28 365 000

20 400 000

 

 

 

 

 

Stenhus Älvsjö Fabrikören 7 AB

Org.nr 559269-3914

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkning kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-09

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB