2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559269-07122025-01-012025-12-31 559269-07122024-01-012024-12-31 559269-07122023-01-012023-12-31 559269-07122022-01-012022-12-31 559269-07122025-12-31 559269-07122024-12-31 559269-07122023-12-31 559269-07122022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Skolfastighet i Kärna AB

 

559269-0712

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Skolfastighet i Kärna AB

Org.nr 559269-0712

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Skolfastighet i Kärna AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom samt därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten
Kungälv Kärna 67:118. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

5 014

4 963

4 662

3 667

 

Resultat efter finansiella poster

614

-445

-186

-239

 

Soliditet (%)

23,3

2,3

1,2

0,0

 

 

 

 

 

 

 

Under 2022 färdigställdes projektet avseende uppförande av en skola och hyresgästen flyttade in.
Nettoomsättning 2023 avser helår, medan omsättningen 2022 avser del av år.

 

Skolfastighet i Kärna AB

Org.nr 559269-0712

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

716

710

1 476

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

710

-710

0

Årets resultat

 

 

780

780

Belopp vid årets utgång

50

1 426

780

2 256

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 426 367
årets vinst   780 229
  2 206 596

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 206 596
  2 206 596

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skolfastighet i Kärna AB

Org.nr 559269-0712

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 014 073

 

4 962 614

 

Summa rörelseintäkter

 

5 014 073

 

4 962 614

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-900 837

 

-958 314

 

Avskrivningar av materiella och anläggningstillgångar

 

-1 279 704

 

-1 255 740

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 180 541

 

-2 214 054

 

Rörelseresultat

 

2 833 532

 

2 748 560

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

39

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 219 230

 

-3 194 005

 

Summa finansiella poster

 

-2 219 230

 

-3 193 966

 

Resultat efter finansiella poster

 

614 302

 

-445 406

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-16 084 170

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

16 250 097

 

1 155 689

 

Summa bokslutsdispositioner

 

165 927

 

1 155 689

 

Resultat före skatt

 

780 229

 

710 283

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

780 229

 

710 283

 

Skolfastighet i Kärna AB

Org.nr 559269-0712

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

42 310 020

 

39 909 793

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

22 071 517

 

21 135 542

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

64 381 537

 

61 045 335

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

64 381 537

 

61 045 335

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

3

 

3

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

24 120

 

2 935 961

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 123

 

2 935 964

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

24 123

 

2 935 964

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

64 405 660

 

63 981 299

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 426 367

 

716 084

 

Årets resultat

 

780 229

 

710 283

 

Summa fritt eget kapital

 

2 206 596

 

1 426 367

 

Summa eget kapital

 

2 256 596

 

1 476 367

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

16 084 170

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

16 084 170

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

1 085 938

 

1 085 938

 

Leverantörsskulder

 

140 085

 

29 560

 

Skulder till koncernföretag

 

43 544 611

 

60 153 994

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 294 260

 

1 235 440

 

Summa kortfristiga skulder

 

46 064 894

 

62 504 932

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

64 405 660

 

63 981 299

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skolfastighet i Kärna AB

Org.nr 559269-0712

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Byggnadsinventarier

33 år

 

Markinventarier

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 217 700

-3 194 005

 

 

-2 217 700

-3 194 005

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

16 250 097

1 155 689

 

 

16 250 097

1 155 689

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 936 549

40 936 549

 

Inköp

2 865 272

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 801 821

40 936 549

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 026 756

-570 420

 

Årets avskrivningar

-465 045

-456 336

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 491 801

-1 026 756

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

42 310 020

39 909 793

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Skolfastighet i Kärna AB

Org.nr 559269-0712

6 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 934 201

22 934 201

 

Inköp

1 750 634

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

24 684 835

22 934 201

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 798 659

-999 255

 

Årets avskrivningar

-814 000

-799 404

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 612 659

-1 798 659

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 072 176

21 135 542

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket
ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026. Den globala ekonomin kan påverkas,
till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för
att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt finns inga händelser av väsentlig betydelse för
bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens utgång.För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske
från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket (BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat
innebära förändringar i form av komponentindelning av fastigheterna och ökade avskrivningar.

 

Skolfastighet i Kärna AB

Org.nr 559269-0712

7 (7)

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretaget i den minsta koncernen där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-30

 

PricewaterhouseCoopers AB