559269-0431 Bernstorp Fastighets AB

Årsredovisning

för

Bernstorp Fastighets AB

559269-0431

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Bernstorp Fastighets AB

Org.nr 559269-0431

1 (8)

Styrelsen för Bernstorp Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvärv, utveckling, förvaltning, förädling samt avyttring av fastigheter och annan till
fastighet anknuten lös eller fast egendom.

Omsättningsökningen mellan föregående år och innevarande år avser fakturering av hyror då man fyllt
upp fastighehen med hyresgäster.

Företaget har sitt säte i Burlöv.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget är från februari 2022 ett dotterföretag till Bernstorp Property AB.

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Bernstorp Property AB och ingår en en koncern där Bernstorp
Invest AB är moderbolag.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020
			(5 mån)
Nettoomsättning	2 511	85	0
Resultat efter finansiella poster	-733	-558	-307
Balansomslutning	25 153	22 735	7 877
Soliditet (%)	0,1	0,2	0,4

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	569 860	-558 084	36 776
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-558 084	558 084	0
Erhållna aktieägartillskott			700 000	700 000
Årets resultat			-701 511	-701 511
Belopp vid årets utgång	25 000	11 776	-1 511	35 265

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 260 000 (2022).

Bernstorp Fastighets AB

Org.nr 559269-0431

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

711 776

årets förlust

-701 511

10 265

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 265

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bernstorp Fastighets AB

Org.nr 559269-0431

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 511 083	85 182
		2 511 083	85 182

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 573 563	-234 337
Personalkostnader	2	-534 365	0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-622 775	-122 440
Övriga rörelsekostnader		-199 985	0
		-2 930 688	-356 777
Rörelseresultat		-419 605	-271 595

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		25	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-313 867	-286 489
		-313 842	-286 489
Resultat efter finansiella poster		-733 447	-558 084

Resultat före skatt		-733 447	-558 084

Skatt på årets resultat		31 936	0
Årets resultat		-701 511	-558 084

Bernstorp Fastighets AB

Org.nr 559269-0431

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	20 808 814	7 364 313
Inventarier, verktyg och installationer	4	548 732	254 880
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		0	9 186 144
		21 357 546	16 805 337

Summa anläggningstillgångar		21 357 546	16 805 337

Omsättningstillgångar

Varulager m m
Förskott till leverantörer		80 000	80 000
		80 000	80 000

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		79 350	0
Fordringar hos koncernföretag		2 912 427	101 488
Övriga fordringar		1 128	532 892
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 635	0
		3 012 540	634 380

Kassa och bank		703 038	5 215 681
Summa omsättningstillgångar		3 795 578	5 930 061

SUMMA TILLGÅNGAR		25 153 124	22 735 398

Bernstorp Fastighets AB

Org.nr 559269-0431

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		711 776	569 860
Årets resultat		-701 511	-558 084
		10 265	11 776
Summa eget kapital		35 265	36 776

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		9 000 000	9 865 000
Skulder till koncernföretag		12 340 000	11 490 000
Summa långfristiga skulder		21 340 000	21 355 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	5	500 000	135 000
Leverantörsskulder		1 740 340	903 550
Skulder till koncernföretag		1 014 058	211 859
Aktuella skatteskulder		17 050	40 460
Övriga skulder		76 064	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		430 347	52 753
Summa kortfristiga skulder		3 777 859	1 343 622

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		25 153 124	22 735 398

Bernstorp Fastighets AB

Org.nr 559269-0431

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Byggnader	25-80 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	0

Bernstorp Fastighets AB

Org.nr 559269-0431

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	16 692 969	7 624 448
Inköp	5 024 296	9 068 521
Försäljningar/utrangeringar	-306 100	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	21 411 165	16 692 969

Ingående avskrivningar	-142 512	-20 072
Försäljningar/utrangeringar	106 673	0
Årets avskrivningar	-566 512	-122 440
Utgående ackumulerade avskrivningar	-602 351	-142 512

Utgående redovisat värde	20 808 814	16 550 457

Bokfört värde mark	1 384 844	1 384 844
	1 384 844	1 384 844

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	254 880	0
Inköp	350 673	254 880
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	605 553	254 880

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-56 821	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-56 821	0

Utgående redovisat värde	548 732	254 880

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 9 500 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2022-12-31	2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller inom 2-5 år	2 000 000	540 000
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller efter 5 år	7 000 000	9 325 000
Skulder till koncernföretag förfaller efter 5 år	12 340 000	11 490 000
	21 340 000	21 355 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	500 000	135 000
	500 000	135 000

Bernstorp Fastighets AB

Org.nr 559269-0431

8 (8)

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Bernstorp Invest AB med
organisationsnummer 556878-9787 med säte i Burlöv.

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetsinteckningar	10 000 000	10 000 000
	10 000 000	10 000 000

Burlöv 2023-04-06

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-04-07