559268-9722 Visby Uttern 3-8 AB

Årsredovisning

för

Visby Uttern 3-8 AB

559268-9722

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Visby Uttern 3-8 AB

Org.nr 559268-9722

2 (7)

Styrelsen för Visby Uttern 3-8 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt annan därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Gotland.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastigheterna Gotland Visby Uttern 3-8, förvärvades 241231 och har hyrts ut under året.

Bolaget har under året förvärvats av L&R Gruppen AB, org. nr. 559479-1989, med säte i

Linköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 444	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	1 133	-12	-18	-4
Soliditet (%)	4,8	1,5	62,9	73,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	17 914	-11 524	56 390
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-11 524	11 524	0
Årets resultat			904 000	904 000
Belopp vid årets utgång	50 000	6 390	904 000	960 390

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 390

årets vinst

904 000

910 390

disponeras så att

i ny räkning överföres

910 390

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Visby Uttern 3-8 AB

Org.nr 559268-9722

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 444 073	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 444 073	0

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader	-982 238	0
Övriga externa kostnader	-101 674	-11 524
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-57 400	0
Summa rörelsekostnader	-1 141 312	-11 524
Rörelseresultat	1 302 761	-11 524

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-169 708	0
Summa finansiella poster	-169 708	0
Resultat efter finansiella poster	1 133 053	-11 524

Resultat före skatt	1 133 053	-11 524

Skatter
Skatt på årets resultat	-229 053	0
Årets resultat	904 000	-11 524

Visby Uttern 3-8 AB

Org.nr 559268-9722

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 769 639	3 675 084
Summa materiella anläggningstillgångar		3 769 639	3 675 084

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	15 766 348	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		15 766 348	0
Summa anläggningstillgångar		19 535 987	3 675 084

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		25 116	0
Övriga fordringar		32	32
Summa kortfristiga fordringar		25 148	32

Kassa och bank
Kassa och bank		255 582	43 062
Summa kassa och bank		255 582	43 062
Summa omsättningstillgångar		280 730	43 094

SUMMA TILLGÅNGAR		19 816 717	3 718 178

Visby Uttern 3-8 AB

Org.nr 559268-9722

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	6 390	17 914
Årets resultat	904 000	-11 524
Summa fritt eget kapital	910 390	6 390
Summa eget kapital	960 390	56 390

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	18 000 000	0
Leverantörsskulder	203 914	0
Skulder till koncernföretag	0	3 661 788
Skatteskulder	281 625	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	370 788	0
Summa kortfristiga skulder	18 856 327	3 661 788

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	19 816 717	3 718 178

Visby Uttern 3-8 AB

Org.nr 559268-9722

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 675 084	0
Inköp	151 955	3 675 084
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 827 039	3 675 084

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-57 400	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-57 400	0

Utgående redovisat värde	3 769 639	3 675 084

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	19 501 432	0
Avgående fordringar	-3 735 084	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	15 766 348	0

Utgående redovisat värde	15 766 348	0

Visby Uttern 3-8 AB

Org.nr 559268-9722

7 (7)

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	10 471 000	10 471 000
	10 471 000	10 471 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-26

Cedra Sverige AB