559268-9235 Kvartsporten AB

Årsredovisning

för

Kvartsporten AB

559268-9235

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kvartsporten AB

Org.nr 559268-9235

2 (9)

Styrelsen för Kvartsporten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall direkt eller indirekt äga och förvalta fast egendom och andelar i företag samt därmed
förenlig verksamhet.

Bolaget innehar fastigheten Orhem 1:4 i Stockholms kommun med tomträtt.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har lämnat ett koncernbidrag på 150 000 kr till moderbolaget och 50 000 kr till Sjöhusen i Umeå
AB..

Ägarförhållanden

Bolagets samtliga aktier ägs av Bolite Utveckling AB, org.559246-7889, med säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2020/21
					(17 mån)
Resultat efter finansiella poster	96	401	-174	-561	-426
Balansomslutning	10 199	10 722	10 410	9 249	7 789
Soliditet (%)	72,6	70,1	72,8	81,9	0,8

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 531 387	-68 639	7 512 748

Disposition enligt beslut av årets årsstämma:		-68 639	68 639	0
Årets resultat			-104 313	-104 313
Belopp vid årets utgång	50 000	7 462 748	-104 313	7 408 435

Kvartsporten AB

Org.nr 559268-9235

3 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 462 748

årets förlust

-104 313

7 358 435

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 358 435

Kvartsporten AB

Org.nr 559268-9235

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		928 497	900 000

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-589 879	-256 020
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-241 235	-241 235
		-831 114	-497 255
Rörelseresultat		97 383	402 745

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		6	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 704	-1 384
		-1 698	-1 384
Resultat efter finansiella poster		95 685	401 361

Bokslutsdispositioner	3	-200 000	-470 000
Resultat före skatt		-104 315	-68 639

Skatt på årets resultat		2	0
Årets resultat		-104 313	-68 639

Kvartsporten AB

Org.nr 559268-9235

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	9 597 983	9 839 218
		9 597 983	9 839 218

Summa anläggningstillgångar		9 597 983	9 839 218

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 141	0
Övriga fordringar		52	2
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		28 260	18 894
		30 453	18 896

Kassa och bank		570 588	863 832
Summa omsättningstillgångar		601 041	882 728

SUMMA TILLGÅNGAR		10 199 024	10 721 946

Kvartsporten AB

Org.nr 559268-9235

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 462 748	7 531 387
Årets resultat		-104 313	-68 639
		7 358 435	7 462 748
Summa eget kapital		7 408 435	7 512 748

Långfristiga skulder	5
Skuld till Bolite Utveckling AB		2 134 000	2 700 000
Summa långfristiga skulder		2 134 000	2 700 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	3 295
Aktuella skatteskulder		0	49 314
Övriga skulder		425 000	225 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		231 589	231 589
Summa kortfristiga skulder		656 589	509 198

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 199 024	10 721 946

Kvartsporten AB

Org.nr 559268-9235

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	10-50 År

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Kvartsporten AB

Org.nr 559268-9235

8 (9)

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Bolite
Bostäder Holding AB med organisationsnummer 559021-3061 med säte i Stockholm.

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Lämnade koncernbidrag	-200 000	-470 000
	-200 000	-470 000

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 490 956	10 490 956
Ny och tillbyggnad	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 490 956	10 490 956

Ingående avskrivningar	-651 738	-410 503
Årets avskrivningar	-241 235	-241 235
Utgående ackumulerade avskrivningar	-892 973	-651 738

Utgående redovisat värde	9 597 983	9 839 218

Bokfört värde byggnader	7 812 983	8 054 218
Bokfört värde mark	1 785 000	1 785 000
	9 597 983	9 839 218