för
Org.nr.
Räkenskapsåret
| Innehåll | Sida |
|---|---|
| Förvaltningsberättelse | |
| Resultaträkning | |
| Balansräkning | |
| Noter | |
| Underskrifter av årsredovisning |
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.
Styrelsen för X2 Fastighets AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.
Bolaget ska ha till formal för sin verksamhet att direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga och avyttra fast egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.
Bolaget har sitt säte i Göteborg.
| 2025 | 2024 | 2023 | ||
|---|---|---|---|---|
| Nettoomsättning | ||||
| Resultat efter finansiella poster | - | |||
| Soliditet (%) |
Nettoomsättningen minskade något jämfört med föregående år givet hyresrabatter pga tillbyggnation.
Resultatet efter finansiella poster förbättrades jämfört med föregående år, främst till följd av lägre övriga externa kostnader och lägre räntekostnader. Soliditeten minskade till 43,05 procent, främst till följd av ökade tillgångar och kortfristiga skulder kopplade till bolagets pågående investeringsprojekt.
| Aktiekapital | Balanserat resultat | Årets resultat | Totalt | |
|---|---|---|---|---|
| Belopp vid årets ingång | - | |||
| Erhållna aktieägartillskott | 0 | 0 | ||
| Balanseras i ny räkning | 0 | - | ||
| Årets resultat | 0 | 0 | ||
| Belopp vid årets utgång |
Eget kapital har ökat genom årets resultat om 100 tkr. Inga aktieägartillskott har erhållits under räkenskapsåret.
| Balanserat resultat | |
| Årets resultat | |
Summa |
Balanseras i ny räkning | |
Summa |
Belopp i kr | Not | 2025-01-01 2025-12-31 | 2024-01-01 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | |||
Nettoomsättning | |||
Övriga rörelseintäkter | |||
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | |||
Rörelsekostnader | |||
Råvaror och förnödenheter | - | ||
Övriga externa kostnader | - | - | |
Personalkostnader | 2 | ||
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | - | - | |
Summa rörelsekostnader | - | - | |
Rörelseresultat | |||
Finansiella poster | |||
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | |||
Räntekostnader och liknande resultatposter | - | - | |
Summa finansiella poster | - | - | |
Resultat efter finansiella poster | - | ||
Bokslutsdispositioner | |||
Förändring av periodiseringsfonder | - | ||
Summa bokslutsdispositioner | - | ||
Resultat före skatt | - | ||
Skatter | |||
Skatt på årets resultat | - | ||
Årets resultat | - | ||
Belopp i kr | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Tillgångar | |||
Anläggningstillgångar | |||
Materiella anläggningstillgångar | 3 | ||
Byggnader och mark | |||
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | 4 | ||
Summa materiella anläggningstillgångar | |||
Summa anläggningstillgångar | |||
Omsättningstillgångar | |||
Kortfristiga fordringar | |||
Kundfordringar | |||
Övriga fordringar | |||
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | |||
Summa kortfristiga fordringar | |||
Kassa och bank | |||
Kassa och bank | |||
Summa kassa och bank | |||
Summa omsättningstillgångar | |||
Summa tillgångar | |||
Belopp i kr | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|---|
Eget kapital och skulder | |||
Eget kapital | |||
Bundet eget kapital | |||
Aktiekapital | |||
Summa bundet eget kapital | |||
Fritt eget kapital | |||
Balanserat resultat | |||
Årets resultat | - | ||
Summa fritt eget kapital | |||
Summa eget kapital | |||
Obeskattade reserver | |||
Periodiseringsfonder | 5 | ||
Summa obeskattade reserver | |||
Långfristiga skulder | |||
Övriga skulder till kreditinstitut | 6 | ||
Övriga skulder | |||
Summa långfristiga skulder | |||
Kortfristiga skulder | |||
Leverantörsskulder | |||
Skatteskulder | - | ||
Övriga skulder | |||
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | - | ||
Summa kortfristiga skulder | |||
Summa eget kapital och skulder | |||
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Typ av tillgång | Procent | År |
|---|---|---|
Byggnader | ||
Övriga materiella anläggningstillgångar | ||
Pågående nyanläggningar redovisas som separat post tills anläggningen är färdigställd. Inga avskrivningar görs innan anläggningen tas i bruk. Se Not 4 för belopp och specifikation.
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Medelantalet anställda | ||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Ingående anskaffningsvärden | ||
Utgående anskaffningsvärden | ||
Ingående avskrivningar | - | - |
Förändringar av avskrivningar | ||
Årets avskrivningar | - | - |
Utgående avskrivningar | - | - |
Ingående nedskrivningar | ||
Utgående nedskrivningar | ||
Redovisat värde | ||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Ingående anskaffningsvärden | ||
Förändringar av anskaffningsvärden | ||
Nedlagda utgifter | ||
Utgående anskaffningsvärden | ||
Redovisat värde | ||
Periodiseringsfonderna utgör obeskattade reserver och har bokats enligt gällande skatteregler. Avsättning med 7 986 kronor har gjorts under 2025. Upplösning sker i enlighet med gällande regler inom sex år från avsättningsåret.
Långfristiga skulder | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
|---|---|---|
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen | ||
2025-12-31 | 2024-12-31 | |
|---|---|---|
Fastighetsinteckningar | ||
Summa ställda säkerheter | ||
Pantbrev i bolagets förvaltningsfastighet Skåne 5 har ställts som säkerhet för det långfristiga fastighetslånet om 2 985 000 kr. Fastighetsinteckningar uppgår till 5 127 000 kr. Inga andra säkerheter eller ansvarsförbindelser föreligger.
Efter räkenskapsårets utgång har X2 Fastighets AB beviljats ett byggnadskreditiv hos Swedbank om 3 515 000 kronor för finansiering av tillbyggnad av bolagets fastighet. Tillbyggnaden avser fyra nya hyresrättslägenheter och målsättningen är att projektet ska vara färdigställt senast den 31 december 2026.