X2 Fastighets AB

559268-8633

Årsredovisning för räkenskapsåret
2022-01-01 - 2022-12-31

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning.

Samtliga belopp är angivna i hela kronor.


Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-07-30. Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

X2 Fastighets AB
559268-8633		 Sida 1 av 8

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Göteborg. Bolaget ska ha till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt genom hel- eller delägda bolag, förvärva, förvalta, förädla, äga och avyttra fast egendom och värdepapper samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har ansökt om stöd från Boverket samt Länsstyrelsen Västra Götalands Län avseende investeringar i energiförbättrande åtgärder för flerfamiljshus.

Flerårsöversikt

2022-01-01
- 2022-12-31		 2020-08-28
- 2021-12-31
Nettoomsättning 516 570 390 187
Resultat efter finansiella poster 18 883 -9 188
Soliditet (%) 44 44

Bolaget har ökat nettoomsättningen med mer än 30% genom ökade hyresintäkter under 2022.

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
Vid årets ingång 25 000 2 401 700 -9 188 2 417 512
Balanseras i ny räkning -9 188 9 188 0
Årets resultat 16 319 16 319
Vid årets utgång 25 000 2 392 512 16 319 2 433 831

Resultatdisposition

Styrelsen och VD föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat 2 392 512
Årets resultat 16 319
Summa 2 408 831

Disponeras enligt följande

Balanseras i ny räkning 2 408 831
Summa 2 408 831
X2 Fastighets AB
559268-8633		 Sida 2 av 8

Resultaträkning

Not
1, 2		 2022-01-01
- 2022-12-31		 2020-08-28
- 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 516 570 390 187
Övriga rörelseintäkter 1 010 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 517 580 390 187
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -357 711 -267 076
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -62 379 -67 577
Summa rörelsekostnader -420 090 -334 653
Rörelseresultat 97 490 55 534
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -78 607 -64 722
Summa finansiella poster -78 607 -64 722
Resultat efter finansiella poster 18 883 -9 188
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -2 468 0
Summa bokslutsdispositioner -2 468 0
Resultat före skatt 16 415 -9 188
Skatter
Skatt på årets resultat -96 0
Årets resultat 16 319 -9 188
X2 Fastighets AB
559268-8633		 Sida 3 av 8

Balansräkning

Not
1		 2022-12-31 2021-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 5 251 719 5 314 098
Summa materiella anläggningstillgångar 5 251 719 5 314 098
Summa anläggningstillgångar 5 251 719 5 314 098
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 32 786 25 039
Övriga fordringar 42 231 2 500
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 324 8 324
Summa kortfristiga fordringar 83 341 35 863
Kassa och bank
Kassa och bank 157 306 139 691
Summa kassa och bank 157 306 139 691
Summa omsättningstillgångar 240 647 175 554
Summa tillgångar 5 492 366 5 489 652
X2 Fastighets AB
559268-8633		 Sida 4 av 8

Balansräkning

Not
1		 2022-12-31 2021-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 392 512 2 401 700
Årets resultat 16 319 -9 188
Summa fritt eget kapital 2 408 831 2 392 512
Summa eget kapital 2 433 831 2 417 512
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 468 0
Summa obeskattade reserver 2 468 0
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 2 985 000 2 985 000
Summa långfristiga skulder 2 985 000 2 985 000
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 33 341 33 341
Leverantörsskulder 24 085 40 254
Skatteskulder 1 028 7 295
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 613 6 250
Summa kortfristiga skulder 71 067 87 140
Summa eget kapital och skulder 5 492 366 5 489 652
X2 Fastighets AB
559268-8633		 Sida 5 av 8

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång Antal år
Byggnader 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 2 - Medelantal anställda

2022-01-01
- 2022-12-31
Medelantal anställda under året 0,0

Not 3 - Byggnader och mark

2022-12-31
Anskaffningsvärden
Ingående anskaffningsvärden 5 381 675
Utgående anskaffningsvärden 5 381 675
Avskrivningar
Ingående avskrivningar -67 577
Årets avskrivningar -62 379
Utgående avskrivningar -129 956
Redovisat värde 5 251 719

Not 4 - Långfristiga skulder

2022-12-31
Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen 2 985 000
X2 Fastighets AB
559268-8633		 Sida 6 av 8

Not 5 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har beviljats stöd från Boverket samt Länsstyrelsen Västra Götalands Län avseende investeringar i energiförbättrande åtgärder för flerfamiljshus.

X2 Fastighets AB
559268-8633		 Sida 7 av 8