559268-7619 Kritan Fastighets AB

Årsredovisning

för

Kritan Fastighets AB

559268-7619

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Kritan Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvärv, utveckling, förvaltning, förädling samt avyttring av fastigheter och annan till
fastighet anknuten lös eller fast egendom.

Företaget har sitt säte i Burlöv.

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Bernstorp Property AB och ingår i en koncern där Bernstorp
Invest AB är moderbolag.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 286	3 039	3 139	2 924	2 516
Resultat efter finansiella poster	797	993	444	580	300
Soliditet (%)	6,5	6,0	8,9	6,5	2,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 056 964	-355 568	726 396
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-355 568	355 568	0
Årets resultat			46 755	46 755
Belopp vid årets utgång	25 000	701 396	46 755	773 151

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

701 396

årets vinst

46 755

748 151

disponeras så att

i ny räkning överföres

748 151

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 285 537	3 039 093
		3 285 537	3 039 093

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 837 345	-1 218 890
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-279 223	-279 223
		-2 116 568	-1 498 113
Rörelseresultat		1 168 969	1 540 980

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	2 623	1 967
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-374 469	-550 335
		-371 846	-548 368
Resultat efter finansiella poster		797 123	992 612

Bokslutsdispositioner		-700 000	-1 300 000
Resultat före skatt		97 123	-307 388

Skatt på årets resultat		-50 368	-48 180
Årets resultat		46 755	-355 568

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	10 336 815	10 616 038
		10 336 815	10 616 038

Summa anläggningstillgångar		10 336 815	10 616 038

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		378 522	0
Aktuella skattefordringar		46 099	57 333
Övriga fordringar		610	2 534
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		367 687	145 195
		792 918	205 062

Kassa och bank		855 075	1 319 975
Summa omsättningstillgångar		1 647 993	1 525 037

SUMMA TILLGÅNGAR		11 984 808	12 141 075

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		701 396	1 056 964
Årets resultat		46 755	-355 568
		748 151	701 396
Summa eget kapital		773 151	726 396

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	5, 6	36 229	0
Summa avsättningar		36 229	0

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		4 562 500	2 375 000
Skulder till koncernföretag		4 302 605	6 267 605
Summa långfristiga skulder		8 865 105	8 642 605

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	7	350 000	500 000
Leverantörsskulder		346 756	374
Skulder till koncernföretag		746 478	1 380 103
Övriga skulder		142 209	130 734
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		724 880	760 863
Summa kortfristiga skulder		2 310 323	2 772 074

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 984 808	12 141 075

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Byggnader	25-80 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	2 623	1 967
	2 623	1 967

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-263 233	-363 819
Övriga räntekostnader	-111 236	-186 516
	-374 469	-550 335

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

7 (9)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 657 467	11 657 467
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 657 467	11 657 467

Ingående avskrivningar	-1 041 429	-762 206
Årets avskrivningar	-279 223	-279 223
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 320 652	-1 041 429

Utgående redovisat värde	10 336 815	10 616 038

Taxeringsvärden byggnader	10 012 000	10 012 000
Taxeringsvärden mark	46 488 000	46 488 000
	56 500 000	56 500 000

Bokfört värde mark	0	0
	0	0

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	36 229	0
Belopp vid årets utgång	36 229	0

Not 6 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2025-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnader och mark	0	36 229	36 229
	0	36 229	36 229

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

8 (9)

2024-12-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnader och mark	0	0	0
	0	0	0

Förändring av uppskjuten skatt

	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Redovisas mot eget kapital	Belopp vid årets utgång
Byggnader och mark	0	36 229	0	36 229
	0	36 229	0	36 229

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets koncernskuld och banklån om 9 215 105 kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller inom 2-5 år	1 400 000	2 000 000
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller efter 5 år	3 162 500	375 000
Koncernskuld förfaller efter 5 år	4 302 605	6 267 605
	8 865 105	8 642 605

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	350 000	500 000
	350 000	500 000

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Bernstorp Invest AB med organisationsnummer 556878-9787 med säte i Burlöv.