559268-7619 Kritan Fastighets AB

Årsredovisning

för

Kritan Fastighets AB

559268-7619

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för Kritan Fastighets AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvärv, utveckling, förvaltning, förädling samt avyttring av fastigheter och annan till
fastighet anknuten lös eller fast egendom.

Företaget har sitt säte i Burlöv.

Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till Bernstorp Property AB och ingår i en koncern där Bernstorp
Invest AB är moderbolag.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
					(5 mån)
Nettoomsättning	3 039	3 139	2 924	2 516	49
Resultat efter finansiella poster	993	444	580	300	-1 100
Soliditet (%)	6,0	8,9	6,5	2,6	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	706 093	350 871	1 081 964
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		350 871	-350 871	0
Årets resultat			-355 568	-355 568
Belopp vid årets utgång	25 000	1 056 964	-355 568	726 396

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 056 964

årets förlust

-355 568

701 396

disponeras så att

i ny räkning överföres

701 396

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	3 039 093	3 138 922
	3 039 093	3 138 922

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-1 218 890	-1 884 813
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-279 223	-279 223
	-1 498 113	-2 164 036
Rörelseresultat	1 540 980	974 886

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	1 967	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-550 335	-531 383
	-548 368	-531 383
Resultat efter finansiella poster	992 612	443 503

Bokslutsdispositioner	-1 300 000	0
Resultat före skatt	-307 388	443 503

Skatt på årets resultat	-48 180	-92 632
Årets resultat	-355 568	350 871

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 616 038	10 895 261
		10 616 038	10 895 261

Summa anläggningstillgångar		10 616 038	10 895 261

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	227 055
Aktuella skattefordringar		57 333	0
Övriga fordringar		2 534	833
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		145 195	144 539
		205 062	372 427

Kassa och bank		1 319 975	882 684
Summa omsättningstillgångar		1 525 037	1 255 111

SUMMA TILLGÅNGAR		12 141 075	12 150 372

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 056 964	706 093
Årets resultat		-355 568	350 871
		701 396	1 056 964
Summa eget kapital		726 396	1 081 964

Långfristiga skulder	3
Skulder till kreditinstitut		2 375 000	2 875 000
Skulder till koncernföretag		6 267 605	5 917 605
Summa långfristiga skulder		8 642 605	8 792 605

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	3	500 000	500 000
Leverantörsskulder		374	206 657
Skulder till koncernföretag		1 380 103	363 282
Aktuella skatteskulder		0	376 974
Övriga skulder		130 734	92 044
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		760 863	736 846
Summa kortfristiga skulder		2 772 074	2 275 803

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 141 075	12 150 372

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Byggnader	25-80 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kritan Fastighets AB

Org.nr 559268-7619

7 (8)

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 657 467	11 657 467
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 657 467	11 657 467

Ingående avskrivningar	-762 206	-482 983
Årets avskrivningar	-279 223	-279 223
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 041 429	-762 206

Utgående redovisat värde	10 616 038	10 895 261

Bokfört värde mark	0	0
	0	0

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets koncernskuld och banklån om 9 142 605 kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller inom 2-5 år	2 000 000	2 000 000
Övriga skulder till kreditinstitut förfaller efter 5 år	375 000	875 000
Koncernskuld förfaller efter 5 år	6 267 605	5 917 605
	8 642 605	8 792 605

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	500 000	500 000
	500 000	500 000

Not 4 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Bernstorp Invest AB med organisationsnummer 556878-9787 med säte i Burlöv.