2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559268-74032025-01-012025-12-31 559268-74032024-01-012024-12-31 559268-74032023-01-012023-12-31 559268-74032022-01-012022-12-31 559268-74032025-12-31 559268-74032024-12-31 559268-74032023-12-31 559268-74032022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Tomelilla Eljaröd 19:22 AB

 

559268-7403

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Tomelilla Eljaröd 19:22 AB

Org.nr 559268-7403

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Tomelilla Eljaröd 19:22 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Eljaröd, Tomelilla kommun. Bolaget är ett helägt dotterbolag till
Ceramid AB org nr 559056-3002 med säte i Karlshamn.

 

Företaget har sitt säte i Kristianstad.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året har präglats av osäkerhet i omvärlden med fortsatt volatilitet på finansmarknaden, påverkat av
förändrade räntenivåer och kostnadsutveckling.

Inom koncernen har fokus legat på kvalitativ utveckling av fastighetsbeståndet genom renoveringar,
effektiv förvaltning och långsiktigt värdeskapande.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

709

684

643

624

 

Resultat efter finansiella poster

10

77

-8

40

 

Soliditet (%)

33,3

32,5

34,1

33,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

2 090 536

227 137

29 082

2 371 755

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

29 082

-29 082

0

Avskrivn. av uppskriven
tillgång

 

-32 591

32 591

 

0

Årets resultat

 

 

 

1 143

1 143

Belopp vid årets utgång

25 000

2 057 945

288 810

1 143

2 372 898

 

 

 

 

 

 

Tomelilla Eljaröd 19:22 AB

Org.nr 559268-7403

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   288 810
årets vinst   1 143
  289 953

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   289 953
  289 953

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Tomelilla Eljaröd 19:22 AB

Org.nr 559268-7403

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

709 426

 

684 245

 

Övriga rörelseintäkter

 

4 391

 

113 930

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

713 817

 

798 175

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-453 718

 

-415 515

 

Avskrivning av materiella anläggningstillgångar

 

-110 137

 

-89 242

 

Summa rörelsekostnader

 

-563 855

 

-504 757

 

Rörelseresultat

 

149 962

 

293 418

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

103

 

554

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-139 990

 

-217 276

 

Summa finansiella poster

 

-139 887

 

-216 722

 

Resultat efter finansiella poster

 

10 075

 

76 696

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-25 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

-6 575

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-31 575

 

Resultat före skatt

 

10 075

 

45 121

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-8 932

 

-16 039

 

Årets resultat

 

1 143

 

29 082

 

Tomelilla Eljaröd 19:22 AB

Org.nr 559268-7403

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 348 033

 

4 448 170

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

3

16 579

 

26 579

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 364 612

 

4 474 749

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

2 707 500

 

2 707 500

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 707 500

 

2 707 500

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 072 112

 

7 182 249

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

122 682

 

Övriga fordringar

 

12 111

 

7 087

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

3 660

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12 111

 

133 429

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

109 151

 

56 578

 

Summa kassa och bank

 

109 151

 

56 578

 

Summa omsättningstillgångar

 

121 262

 

190 007

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 193 374

 

7 372 256

 

 

 

 

 

 

 

Tomelilla Eljaröd 19:22 AB

Org.nr 559268-7403

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

2 057 945

 

2 090 536

 

Summa bundet eget kapital

 

2 082 945

 

2 115 536

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

288 810

 

227 138

 

Årets resultat

 

1 143

 

29 082

 

Summa fritt eget kapital

 

289 953

 

256 220

 

Summa eget kapital

 

2 372 898

 

2 371 756

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

25 000

 

25 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

6 575

 

6 575

 

Summa obeskattade reserver

 

31 575

 

31 575

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 086 567

 

4 178 403

 

Summa långfristiga skulder

 

4 086 567

 

4 178 403

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

91 836

 

91 836

 

Leverantörsskulder

 

32 955

 

23 940

 

Skulder till koncernföretag

 

522 397

 

502 397

 

Övriga skulder

 

2 163

 

1 767

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

52 983

 

170 582

 

Summa kortfristiga skulder

 

702 334

 

790 522

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 193 374

 

7 372 256

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tomelilla Eljaröd 19:22 AB

Org.nr 559268-7403

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 512 343

2 302 877

 

Inköp

0

209 466

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 512 343

2 512 343

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-154 709

-108 054

 

Årets avskrivningar

-67 546

-46 655

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-222 255

-154 709

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 090 536

2 123 127

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-32 591

-32 591

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 057 945

2 090 536

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 348 033

4 448 170

 

 

 

 

 

Tomelilla Eljaröd 19:22 AB

Org.nr 559268-7403

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

50 000

50 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 421

-13 425

 

Årets avskrivningar

-10 000

-9 996

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-33 421

-23 421

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 579

26 579

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 707 500

2 407 500

 

Tillkommande fordringar

0

300 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 707 500

2 707 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 707 500

2 707 500

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

3 719 223

3 811 059

 

 

3 719 223

3 811 059

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 270 239 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 086 567

4 178 403

 

 

4 086 567

4 178 403

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

91 836

91 836

 

 

91 836

91 836

 

 

 

 

 

Tomelilla Eljaröd 19:22 AB

Org.nr 559268-7403

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 457 000

9 457 000

 

 

9 457 000

9 457 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.