Årsredovisning för

Carl Ek Fastigheter Projekt 3 AB

559268-3717

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Carl Ek Fastigheter Projekt 3 AB, 559268-3717, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2020. Bolaget ska direkt eller indirekt, genom hel- eller delägda bolag, förvalta, förvärva, äga, förädla, avyttra, hyra ut fast egendom samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets fordringar på Bostadrättsföreningen Fågelstigen, Bostadsrättsföreningen Fågelstigen 2 och Bostadsrättsföreningen Fågelstigen 3 har uppkommit genom försäljning av bolagen Carl Ek Fastigheter Mark 3 AB, Fågelstigen 18 Mark AB, Carl Ek Fastigheter Mark 5 AB, Fågelstigen Mark AB och Fågelstigen Mark 2 AB samt för fastigheterna Nacka Lännersta 1:813, 1:814, 1:815, 1:816, 1:817, 1:821, 1:822 1:825, 1:827. Dessa försäljningar är kopplat till det bostadsprojekt som bedrivs i brf:rna. Brf:rna är nybildade och har därmed inget kapital förrän projektslut och deras betalningsförmåga är beroende av hur projektet går. Därmed finns risk i dessa fordringar och där har bolaget gjort nedskrivningar på dessa fordringar.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2020/2021
Resultat efter finansiella poster	87 761 270	29 589 217	-18 486 385
Soliditet %	95,7	98,9	99,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	120 000	76 418 615	29 589 217
Balanseras i ny räkning		29 589 217	-29 589 217
Årets resultat			87 761 270
Belopp vid årets utgång	120 000	106 007 832	87 761 270

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	106 007 832
Årets resultat	87 761 270
Summa	193 769 102

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	193 769 102
Summa	193 769 102

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		9 000	18 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 000	18 000
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-12 500	0
Övriga externa kostnader		-44 984	-268 339
Personalkostnader		-3 500	0
Summa rörelsekostnader		-60 984	-268 339
Rörelseresultat		-51 984	-250 339
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		52 603 849	-24 825 730
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-31 048 215	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		4 918	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		66 462 764	54 665 286
Räntekostnader och liknande resultatposter		-210 062	0
Summa finansiella poster		87 813 254	29 839 556
Resultat efter finansiella poster		87 761 270	29 589 217
Resultat före skatt		87 761 270	29 589 217
Årets resultat		87 761 270	29 589 217

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	0	26 900
Andra långfristiga fordringar	3	201 689 111	91 306 077
Summa finansiella anläggningstillgångar		201 689 111	91 332 977
Summa anläggningstillgångar		201 689 111	91 332 977
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	11 050 292
Övriga fordringar		131	835 131
Summa kortfristiga fordringar		131	11 885 423
Kassa och bank
Kassa och bank		821 302	4 095 509
Summa kassa och bank		821 302	4 095 509
Summa omsättningstillgångar		821 433	15 980 932
SUMMA TILLGÅNGAR		202 510 544	107 313 909

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		120 000	120 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		106 007 832	76 418 615
Årets resultat		87 761 270	29 589 217
Summa fritt eget kapital		193 769 102	106 007 832
Summa eget kapital		193 889 102	106 127 832
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		720 000	495 000
Leverantörsskulder		0	88 778
Skulder till koncernföretag		2 827 188	577 299
Övriga skulder		5 053 199	25 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		21 055	0
Summa kortfristiga skulder		8 621 442	1 186 077
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		202 510 544	107 313 909

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	26 900
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		26 900
Försäljningar	-26 900
Utgående anskaffningsvärden	0	26 900
Redovisat värde	0	26 900

Not 3 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	182 639 054	193 314 741
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	74 968 485	22 825 320
Reglerade fordringar	0	-33 501 007
Utgående anskaffningsvärden	257 607 539	182 639 054
Ingående nedskrivningar	-91 332 977	-145 998 263
Förändring av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	66 462 764	54 665 286
Årets nedskrivningar	-31 048 215	0
Utgående nedskrivningar	-55 918 428	-91 332 977
Redovisat värde	201 689 111	91 306 077