Årsredovisning för

Carl Ek Fastigheter Projekt 3 AB

559268-3717

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Carl Ek Fastigheter Projekt 3 AB, 559268-3717, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2020. Bolaget ska direkt eller indirekt, genom hel- eller delägda bolag, förvalta, förvärva, äga, förädla, avyttra, hyra ut fast egendom samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget gjorde under räkenskapsåret en nyemission då 19 800 preferensaktier emitterades. Bolaget bildade även bolagen Fågelstigen Mark AB och Carl Ek Fastigheter Mark 5 AB.Carl Ek Fastigheter Mark 5 AB såldes senare under räkenskapsåret. Bolagets fordringar på Bostadrättsföreningen Fågelstigen, Bostadsrättsföreningen Fågelstigen 2 och Bostadsrättsföreningen Fågelstigen 3 har uppkommit genom försäljning av bolagen Carl Ek Fastigheter Mark 3 AB, Fågelstigen 18 Mark AB, Carl Ek Fastigheter Mark 5 AB och Fågelstigen Mark AB samt för fastigheterna Nacka Lännersta 1:813, 1:814, 1:815, 1:816, 1:817, 1:821, 1:822 1:825, 1:827. Dessa försäljningar är kopplat till det bostadsprojekt som bedrivs i brf:rna. Brf:rna är nybildade och har därmed inget kapital förrän projektslut och deras betalningsförmåga är beroende av hur projektet går. Därmed finns risk i dessa fordringar och där har bolaget gjort nedskrivningar på dessa fordringar. Bygglov är beviljat på 14 av totalt 18 fastigheter. Entreprenaden är dock ej påbörjad och 12 av 54 bostäder är sålda med bindande avtal, samtidigt som bostadsmarknaden är skakig, varför väsentlig risk återstår.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2020/2021
Resultat efter finansiella poster	29 589 217	-18 486 385
Soliditet %	98,9	99,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 200	75 124 800	-18 486 385
Balanseras i ny räkning		-18 486 385	18 486 385
Erhållna aktieägartillskott		19 780 200
Nyemission	19 800
Årets resultat			29 589 217
Belopp vid årets utgång	120 000	76 418 615	29 589 217

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	76 418 615
Årets resultat	29 589 217
Summa	106 007 832

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	106 007 832
Summa	106 007 832

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2020-08-25 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		18 000	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		18 000	0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-268 339	-107 529
Summa rörelsekostnader		-268 339	-107 529
Rörelseresultat		-250 339	-107 529
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-24 825 730	0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	-18 470 599
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	91 743
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		54 665 286	0
Summa finansiella poster		29 839 556	-18 378 856
Resultat efter finansiella poster		29 589 217	-18 486 385
Resultat före skatt		29 589 217	-18 486 385
Årets resultat		29 589 217	-18 486 385

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag		26 900	0
Andra långfristiga fordringar	2	91 306 077	47 316 479
Summa finansiella anläggningstillgångar		91 332 977	47 316 479
Summa anläggningstillgångar		91 332 977	47 316 479
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		11 050 292	0
Övriga fordringar		835 131	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	-1
Summa kortfristiga fordringar		11 885 423	-1
Kassa och bank
Kassa och bank		4 095 509	9 847 137
Summa kassa och bank		4 095 509	9 847 137
Summa omsättningstillgångar		15 980 932	9 847 136
SUMMA TILLGÅNGAR		107 313 909	57 163 615

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		120 000	100 200
Summa bundet eget kapital		120 000	100 200
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		76 418 615	75 124 800
Årets resultat		29 589 217	-18 486 385
Summa fritt eget kapital		106 007 832	56 638 415
Summa eget kapital		106 127 832	56 738 615
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		495 000	0
Leverantörsskulder		88 778	0
Skulder till koncernföretag		577 299	0
Övriga skulder		25 000	425 000
Summa kortfristiga skulder		1 186 077	425 000
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		107 313 909	57 163 615

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	193 314 741
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	22 825 320	193 314 741
Reglerade fordringar	-33 501 007
Utgående anskaffningsvärden	182 639 054	193 314 741
Ingående nedskrivningar	-145 998 263
Förändring av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	54 665 286
Årets nedskrivningar		-145 998 263
Utgående nedskrivningar	-91 332 977	-145 998 263
Redovisat värde	91 306 077	47 316 478