se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559268-1802 2025-01-01 2025-12-31 559268-1802 2025-12-31 559268-1802 2024-01-01 2024-12-31 559268-1802 2024-12-31 559268-1802 2023-01-01 2023-12-31 559268-1802 2023-12-31 559268-1802 2022-01-01 2022-12-31 559268-1802 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighets AB Spånehus
559268-1802

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företaget är ett helägt dotterbolag till Gustav Fastigheter i Malmö AB, 559196-4563.
Företaget har sitt säte i Trelleborg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 760 763 718 703
Resultat efter finansiella poster 361 278 248 176
Soliditet % 44 31 6 16

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 345 631 220 376
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 220 376 -220 376
- Årets resultat 214 786
- Belopp vid årets utgång 25 000 566 007 214 786

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 566 007
Årets resultat 214 786
Summa 780 793


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 780 793
Summa 780 793
3 (7)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 760 124 762 589
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 760 124 762 589
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -270 309 -254 017
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -90 378 -90 378
Summa rörelsekostnader -360 687 -344 395
Rörelseresultat 399 437 418 194
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 125 16 432
Räntekostnader och liknande resultatposter -38 738 -156 832
Summa finansiella poster -38 613 -140 400
Resultat efter finansiella poster 360 824 277 794
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -90 000 0
Summa bokslutsdispositioner -90 000 0
Resultat före skatt 270 824 277 794
Skatter
Skatt på årets resultat -56 038 -57 418
Årets resultat 214 786 220 376
4 (7)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 1 1 306 310 1 380 851
Inventarier, verktyg och installationer 2 47 510 63 347
Summa materiella anläggningstillgångar 1 353 820 1 444 198
Summa anläggningstillgångar 1 353 820 1 444 198
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 100 000 100 000
Övriga fordringar 24 814 3 742
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 38 483 29 661
Summa kortfristiga fordringar 163 297 133 403
Kassa och bank
Kassa och bank 475 764 316 656
Summa kassa och bank 475 764 316 656
Summa omsättningstillgångar 639 061 450 059
SUMMA TILLGÅNGAR 1 992 881 1 894 257
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 566 007 345 631
Årets resultat 214 786 220 376
Summa fritt eget kapital 780 793 566 007
Summa eget kapital 805 793 591 007
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 90 000 0
Summa obeskattade reserver 90 000 0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 881 300 940 100
Övriga skulder 3 71 208 116 208
Summa långfristiga skulder 952 508 1 056 308
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 5 529 90 500
Skatteskulder 33 624 69 095
Övriga skulder 22 852 22 584
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 82 575 64 763
Summa kortfristiga skulder 144 580 246 942
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 992 881 1 894 257
6 (7)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 3
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not1Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 265 981 3 265 981
Utgående anskaffningsvärden 3 265 981 3 265 981
Ingående avskrivningar -1 885 130 -1 810 589
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -74 541 -74 541
Utgående avskrivningar -1 959 671 -1 885 130
Redovisat värde 1 306 310 1 380 851

Not2Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 79 184 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 79 184
Utgående anskaffningsvärden 79 184 79 184
Ingående avskrivningar -15 837 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -15 837 -15 837
Utgående avskrivningar -31 674 -15 837
Redovisat värde 47 510 63 347

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen - 646 100



7 (7)

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 250 000 5 250 000
Summa ställda säkerheter 5 250 000 5 250 000