se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559268-1802 2024-01-01 2024-12-31 559268-1802 2024-12-31 559268-1802 2023-01-01 2023-12-31 559268-1802 2023-12-31 559268-1802 2022-01-01 2022-12-31 559268-1802 2022-12-31 559268-1802 2021-01-01 2021-12-31 559268-1802 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighets AB Spånehus
559268-1802

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.
Företaget är ett helägt dotterbolag till Gustav Fastigheter i Malmö AB, 559196-4563.
Företaget har sitt säte i Trelleborg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 763 718 703 670
Resultat efter finansiella poster 278 248 176 36
Soliditet % 31 6 16 19

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 148 937 196 693
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 196 693 -196 693
- Årets resultat 220 376
- Belopp vid årets utgång 25 000 345 631 220 376

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 345 631
Årets resultat 220 376
Summa 566 007


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 566 007
Summa 566 007
3 (7)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 762 589 717 870
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 762 589 717 870
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -254 017 -164 760
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -90 378 -74 541
Summa rörelsekostnader -344 395 -239 301
Rörelseresultat 418 194 478 569
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 16 432 42
Räntekostnader och liknande resultatposter -156 832 -230 901
Summa finansiella poster -140 400 -230 859
Resultat efter finansiella poster 277 794 247 710
Resultat före skatt 277 794 247 710
Skatter
Skatt på årets resultat -57 418 -51 017
Årets resultat 220 376 196 693
4 (7)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 1 1 380 851 1 455 392
Inventarier, verktyg och installationer 2 63 347 0
Summa materiella anläggningstillgångar 1 444 198 1 455 392
Summa anläggningstillgångar 1 444 198 1 455 392
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 100 000 4 434 040
Övriga fordringar 3 742 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 29 661 16 697
Summa kortfristiga fordringar 133 403 4 450 737
Kassa och bank
Kassa och bank 316 656 469 946
Summa kassa och bank 316 656 469 946
Summa omsättningstillgångar 450 059 4 920 683
SUMMA TILLGÅNGAR 1 894 257 6 376 075
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 345 631 148 937
Årets resultat 220 376 196 693
Summa fritt eget kapital 566 007 345 630
Summa eget kapital 591 007 370 630
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 940 100 4 998 900
Övriga skulder 3 116 208 33 708
Summa långfristiga skulder 1 056 308 5 032 608
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 90 500 1 972
Skulder till koncernföretag 0 840 000
Skatteskulder 69 095 67 115
Övriga skulder 22 584 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 64 763 63 750
Summa kortfristiga skulder 246 942 972 837
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 894 257 6 376 075
6 (7)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark 3
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not1Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 265 981 3 265 981
Utgående anskaffningsvärden 3 265 981 3 265 981
Ingående avskrivningar -1 810 589 -1 736 048
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -74 541 -74 541
Utgående avskrivningar -1 885 130 -1 810 589
Redovisat värde 1 380 851 1 455 392

Not2Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 79 184 -
Utgående anskaffningsvärden 79 184 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -15 837 -
Utgående avskrivningar -15 837 -
Redovisat värde 63 347 -

Not3Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 646 100 -



7 (7)

Not4Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 5 250 000 5 250 000
Summa ställda säkerheter 5 250 000 5 250 000