Årsredovisning för

A.R.C Fastighetspartner AB

559268-0739

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för A.R.C Fastighetspartner AB, 559268-0739, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget har sitt säte i Kronobergs län, Växjö kommun. Bolaget bedriver teknisk samt ekonomisk förvaltning av fastigheter, konsultverksamhet inom fastighetsförvaltning, fastighetsteknik, fastighetsutveckling samt handel och förvaltning av värdepapper.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolaget har under året bildat dotterbolaget Awesome Real Estate Växjö Holding AB. Dotterbolaget ska äga och förvalta värdepapper samt bedriva ägande i andra bolag jämte därmed förenlig verksamhet.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

VD har ordet: Ytterligare ett år med stark tillväxt. Det är roligt att reflektera över det gånga året och dess utmaningar vi tagit oss igenom. Hög inflation som följts av höjda styrräntor som i sin tur byggt om gamla sanningar och marknadslandskapet till viss del för fastighetsbranschen. A.R.C startade mitt i pandemin och har dessutom småländska rötter. Det, tillsammans med starka kundrelationer, tror jag har gjort att vi trots en skakig marknad under 2023 stått relativt stabilt. Under det gångna året har vi primärt valt att fokusera på tillväxt på våra befintliga etableringar för att konsolidera och stabilisera verksamheten. Samtidigt har vi lagt mycket resurser på att modernisera vår IT-infrastruktur för att kunna erbjuda våra kunder en bättre och tydligare rapportering samt uppföljning av hur vår leverans påverkar flertalet parametrar i deras fastigheter. Vi har också arbetat aktivt med vårt övergripande hållbarhetsmål, att minska vår klimatpåverkan genom att modernisera vår bil- och maskinpark till eldrift. Vi ser ett 2024 framför oss som kommer fortsätta att bjuda på utmaningar, hög förändringstakt och fortsatt tillväxt.

Hållbarhetsupplysningar

A.R.C Fastighetspartner är certifierade enligt svensk miljöbas. Certifieringen omfattar företagets miljöarbete och förnyas årligen och uppföljning sker löpande både centralt och lokalt med utgångspunkt från företagets miljöhandbok. Företagets största direkta miljöpåverkan har bedömts till bilkörning. För att begränsa miljöpåverkan för bilkörning så arbetar vi aktivt med att planera kundbesök och uppdrag utefter geografiskt område samt succesivt ersätta fossildrivna maskiner och fordon till eldrivna alternativ. Verksamhetsåret 2022 var totalt 4 av 29 fordon miljöbilsklassade (ca 14%) och 2023 var 23 av 52 fordon 100% eldrivna (ca 44%). Förutsatt att all el som används till våra bilar är 100% förnyelsebar har mängden CO2-utsläpp per körd kilometer mer än halverats från 2021 till 2023. Antalet åkgräsklippare 2022 var totalt 0 av 5 st eldrivna och 2023 var 6 av 11 åkgräsklippare eldrivna (ca 45%).

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	59 649	34 673	14 577	1 312
Rörelseresultat	58	-86	121	-20
Resultat efter finansiella poster	-6	-98	114	-20
Rörelsemarginal %	0,1	-0,2	0,8	-1,6
Balansomslutning	15 602	11 310	5 626	1 658
Kassalikviditet %	123,5	148,8	129,3	241,9
Soliditet %	26,9	36,2	31,9	60,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Kassalikviditet Omsättningstillgångar/ Kortfristiga skulder *100 Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	229 300	124 104	3 862 997	4 430
Balanseras i ny räkning			4 430	-4 430
Årets resultat				-17 368
Utgående balans	229 300	124 104	3 867 427	-17 368

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	3 560 150
Årets resultat	-17 368
Medel att disponera	3 542 782

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 542 782
Summa	3 542 782

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		59 648 896	34 673 005
Aktiverat arbete för egen räkning		554 000	25 000
Övriga rörelseintäkter		646 179	439 449
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		60 849 075	35 137 454
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-23 341 198	-14 576 391
Övriga externa kostnader		-9 381 623	-5 955 777
Personalkostnader	2	-27 301 692	-14 373 275
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-766 097	-318 450
Summa rörelsens kostnader		-60 790 610	-35 223 893
Rörelseresultat		58 465	-86 439
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 673	131
Räntekostnader och liknande resultatposter		-66 829	-11 262
Summa resultat från finansiella poster		-64 156	-11 131
Resultat efter finansiella poster		-5 691	-97 570
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		0	102 000
Summa bokslutsdispositioner		0	102 000
Resultat före skatt		-5 691	4 430
Skatter
Skatt på årets resultat		-11 677	0
Summa skatter		-11 677	0
Årets resultat		-17 368	4 430

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	3	42 633	99 104
Pågående utvecklingsarbeten och förskott avseende immateriella anläggningstillgångar		638 750	25 000
Summa immateriella anläggningstillgångar		681 383	124 104
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 559 728	634 606
Summa materiella anläggningstillgångar		1 559 728	634 606
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	210 000	0
Andra långfristiga värdepappersinnehav		25 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		235 000	0
Summa anläggningstillgångar		2 476 111	758 710
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		8 637 436	5 816 554
Aktuell skattefordran		2 527	17 213
Övriga fordringar		633 725	253 485
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 723 411	2 098 706
Summa kortfristiga fordringar		12 997 099	8 185 958
Kassa och bank
Kassa och bank		128 485	2 365 200
Summa kassa och bank		128 485	2 365 200
Summa omsättningstillgångar		13 125 584	10 551 158
SUMMA TILLGÅNGAR		15 601 695	11 309 868

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		229 300	229 300
Fond för utvecklingsutgifter		431 381	124 104
Summa bundet eget kapital		660 681	353 404
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 560 150	3 862 997
Årets resultat		-17 368	4 430
Summa fritt eget kapital		3 542 782	3 867 427
Summa eget kapital		4 203 463	4 220 831
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	768 750	0
Summa långfristiga skulder		768 750	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		75 000	0
Leverantörsskulder		4 181 469	3 257 651
Aktuella skatteskulder		351 008	219 976
Övriga skulder		2 611 142	1 343 148
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 410 863	2 268 262
Summa kortfristiga skulder		10 629 482	7 089 037
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 601 695	11 309 868

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar, avsättningar och skulder Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter. Materiella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas: Inventarier, verktyg och installationer 2-5 år Immateriella anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Pågående projekt skrivs inte av utan nedskrivningsprövas årligen. Följande nyttjandeperioder tillämpas: Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 3-5 år Leasing Ett finansiellt leasingavtal är ett leasingavtal enligt vilket de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med att äga en tillgång i allt väsentligt överförs från leasegivaren till leasetagaren. Ett operationellt leasingavtal är ett leasingavtal som inte är ett finansiellt leasingavtal. Leasetagare Operationella leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden. Rättigheter och skyldigheter enligt finansiella leasingavtal redovisas som tillgång och skuld i balansräkningen. Tillgången och skulden redovisas till det lägsta av tillgångens verkliga värde och nuvärdet av minimileaseavgifterna, fastställda vid leasingavtalets ingående. Leasingavgifterna fördelas på ränta och amortering av skulden enligt effektivräntemetoden. Variabla avgifter redovisas som kostnad det räkenskapsår utgifterna uppkommer.

Samtliga leasingavtal kostnadsförs linjärt över leasingperioden. Inkomstskatt Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Pensioner Avgiftsbestämda pensionsplaner Avgifter för avgiftsbestämda pensionsplaner kostnadsförs löpande.

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Kvinnor	18	11
Män	39	20
Medelantalet anställda	57	31

Löner och andra ersättningar

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Kollektivanställda och tjänstemän	19 229 523	10 016 747
Summa	19 229 523	10 016 747

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Pensionskostnader
Kollektivanställda och tjänstemän	951 067	482 925
Summa pensionskostnader	951 067	482 925
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	6 628 488	3 662 383
Summa	7 579 555	4 145 308

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	169 418	77 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	0	92 418
Utgående anskaffningsvärden	169 418	169 418
Ingående avskrivningar	-70 314	-25 667
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-56 471	-44 647
Utgående avskrivningar	-126 785	-70 314
Redovisat värde	42 633	99 104

Not 4 Pågående utvecklingsarbeten och förskott avseende immateriella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	25 000	71 698
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	613 750	45 720
Omklassificeringar	0	-92 418
Utgående anskaffningsvärden	638 750	25 000
Redovisat värde	638 750	25 000

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 005 823	675 995
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 633 920	329 828
Utgående anskaffningsvärden	2 639 743	1 005 823
Ingående avskrivningar	-371 217	-97 414
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-708 798	-273 803
Utgående avskrivningar	-1 080 015	-371 217
Redovisat värde	1 559 728	634 606

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	210 000	0
Utgående anskaffningsvärden	210 000	0
Redovisat värde	210 000	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Skuld som förfaller 5 år efter balansdagenSkuld som förfaller 5 år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Checkräkningskredit	Företagsinteckningar	2 500 000	2 500 000

Summa ställda säkerheter

2 500 000