2025-07-01 2026-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559267-27512025-07-012026-06-30 559267-27512024-07-012025-06-30 559267-27512023-07-012024-06-30 559267-27512022-07-012023-06-30 559267-27512026-06-30 559267-27512025-06-30 559267-27512024-06-30 559267-27512023-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Damai Fastigheter AB

 

559267-2751

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-08-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Damai Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑07‑01 ‑ 2026‑06‑30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bygger om och förvaltar fastigheten i Sverige.

Bolagets marknadsvärdevärde är uppskattad till 35 000 000 kr enl utlåtandet från Svefa AB från
2024-05-13.

 

Bolaget ägs till 100% av Damai Holdig AB, 559372-4007.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Alla lägenheter färdigställda och alla är uthyrda. 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022/23

 

Nettoomsättning

2 577

2 543

2 384

2 297

 

Resultat efter finansiella poster

139

65

-902

10

 

Soliditet (%)

55,3

55,0

54,5

0,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Aktiekapital

25 000

24 241 800

-875 875

27 478

23 418 403

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

27 478

-27 478

0

Uppskrivningsfond

 

-1 454 508

1 454 508

 

0

Årets resultat

 

 

 

10 455

10 455

Belopp vid årets utgång

25 000

22 787 292

606 111

10 455

23 428 858

 

 

 

 

 

 

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   606 111
Uppskrivningsfond   22 787 292
årets vinst   10 455
  23 403 858

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   500 000
i ny räkning överföres   22 903 858
  23 403 858

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-07-01

-2026-06-30

2024-07-01

-2025-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 576 832

 

2 542 938

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 360

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 578 192

 

2 542 938

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 096 458

 

-983 339

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-650 000

 

-650 000

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 746 458

 

-1 633 339

 

Rörelseresultat

 

831 734

 

909 599

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 297

 

3

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-693 536

 

-844 416

 

Summa finansiella poster

 

-692 239

 

-844 413

 

Resultat efter finansiella poster

 

139 495

 

65 186

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

139 495

 

65 186

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-129 040

 

-37 708

 

Årets resultat

 

10 455

 

27 478

 

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

32 810 141

 

33 460 141

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

32 810 141

 

33 460 141

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

32 810 141

 

33 460 141

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

14 740

 

30 142

 

Fordringar hos koncernföretag

 

9 446 232

 

8 997 152

 

Övriga fordringar

 

35 549

 

25 000

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

15 281

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9 496 521

 

9 067 575

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

34 363

 

60 094

 

Summa kassa och bank

 

34 363

 

60 094

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 530 884

 

9 127 669

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

42 341 025

 

42 587 810

 

 

 

 

 

 

 

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-06-30

2025-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

22 787 292

 

24 241 800

 

Summa bundet eget kapital

 

22 812 292

 

24 266 800

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

606 111

 

-875 875

 

Årets resultat

 

10 455

 

27 478

 

Summa fritt eget kapital

 

616 566

 

-848 397

 

Summa eget kapital

 

23 428 858

 

23 418 403

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

18 000 000

 

18 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

18 000 000

 

18 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

23 141

 

84 977

 

Skatteskulder

 

167 496

 

39 176

 

Övriga skulder

 

310 334

 

696 173

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

411 196

 

349 081

 

Summa kortfristiga skulder

 

912 167

 

1 169 407

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

42 341 025

 

42 587 810

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Byggnader (hyreshus)

2%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

Fastighetsinteckning av fastigheten Mörrum 23:45, Karlshamn hos Stadshypotek

 

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 000 000

18 000 000

 

 

18 000 000

18 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

Fastighet MÖRRUM 23:45 i Karlshamns kommun

 

 

2026-06-30

2025-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 758 200

10 758 200

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 758 200

10 758 200

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-570 187

-405 023

 

Årets avskrivningar

-165 164

-165 164

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-735 351

-570 187

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

23 272 128

23 756 964

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-484 836

-484 836

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

22 787 292

23 272 128

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 810 141

33 460 141