559267-2751 Damai Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Damai Fastigheter AB

559267-2751

Räkenskapsåret

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-09-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

1 (7)

Styrelsen för Damai Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bygger om och förvaltar fastigheten i Sverige.

Bolagets marknadsvärdevärde är uppskattad till 35 000 000 kr enl utlåtandet från Svefa AB från
2024-05-13.

Bolaget ägs till 100% av Damai Holdig AB, 559372-4007.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Alla lägenheter färdigställda och alla är uthyrda.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22
Nettoomsättning	2 543	2 384	2 297	791
Resultat efter finansiella poster	65	-902	10	-45
Soliditet (%)	55,0	54,5	0,3	0,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Aktiekapital	25 000	24 241 800	25 874	-901 749	23 390 925
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-901 749	901 749	0
Årets resultat				27 478	27 478
Belopp vid årets utgång	25 000	24 241 800	-875 875	27 478	23 418 403

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

ansamlad förlust

-875 875

Uppskrivningsfond

24 241 800

årets vinst

27 478

23 393 403

disponeras så att

i ny räkning överföres

23 393 403

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

3 (7)

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 542 938	2 383 890
Övriga rörelseintäkter	0	26 126
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 542 938	2 410 016

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-983 339	-1 602 803
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-650 000	-650 000
Summa rörelsekostnader	-1 633 339	-2 252 803
Rörelseresultat	909 599	157 213

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	-48
Räntekostnader och liknande resultatposter	-844 416	-1 058 914
Summa finansiella poster	-844 413	-1 058 962
Resultat efter finansiella poster	65 186	-901 749

Resultat före skatt	65 186	-901 749

Skatter
Skatt på årets resultat	-37 708	0
Årets resultat	27 478	-901 749

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	33 460 141	34 110 141
Summa materiella anläggningstillgångar		33 460 141	34 110 141

Summa anläggningstillgångar		33 460 141	34 110 141

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		30 142	88 972
Fordringar hos koncernföretag		8 997 152	8 674 230
Övriga fordringar		25 000	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		15 281	0
Summa kortfristiga fordringar		9 067 575	8 763 202

Kassa och bank
Kassa och bank		60 094	67 752
Summa kassa och bank		60 094	67 752
Summa omsättningstillgångar		9 127 669	8 830 954

SUMMA TILLGÅNGAR		42 587 810	42 941 095

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Uppskrivningsfond	24 241 800	24 241 800
Summa bundet eget kapital	24 266 800	24 266 800

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	-875 875	25 874
Årets resultat	27 478	-901 749
Summa fritt eget kapital	-848 397	-875 875
Summa eget kapital	23 418 403	23 390 925

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	18 000 000	18 000 000
Summa långfristiga skulder	18 000 000	18 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	84 977	273 762
Skatteskulder	39 176	16 488
Övriga skulder	696 173	512 875
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	349 081	747 045
Summa kortfristiga skulder	1 169 407	1 550 170

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	42 587 810	42 941 095

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Byggnader (hyreshus)	2%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Not 2 Ställda säkerheter

Fastighetsinteckning av fastigheten Mörrum 23:45, Karlshamn hos Stadshypotek

	2025-06-30	2024-06-30

Fastighetsinteckning	18 000 000	18 000 000
	18 000 000	18 000 000

Not 3 Byggnader och mark

Fastighet MÖRRUM 23:45 i Karlshamns kommun

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	10 758 200	10 758 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 758 200	10 758 200

Ingående avskrivningar	-405 023	-239 859
Årets avskrivningar	-165 164	-165 164
Utgående ackumulerade avskrivningar	-570 187	-405 023

Ingående uppskrivningar	23 756 964
Årets uppskrivningar		24 241 800
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-484 836	-484 836
Utgående ackumulerade uppskrivningar	23 272 128	23 756 964

Utgående redovisat värde	33 460 141	34 110 141