2023-07-01 2024-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559267-27512023-07-012024-06-30 559267-27512022-07-012023-06-30 559267-27512021-07-012022-06-30 559267-27512020-08-182021-06-30 559267-27512024-06-30 559267-27512023-06-30 559267-27512022-06-30 559267-27512021-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Damai Fastigheter AB

 

559267-2751

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023–07–01 – 2024–06–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-12-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Damai Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–07–01 – 2024–06–30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Bolaget bygger om och förvaltar fastigheten i Sverige.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Alla lägenheter färdigställda och alla är uthyrda.  Damai fastigheter AB arbetar fortfarande med att
färdigställa alla övriga ytor i fastigheten, både invändigt och utvändigt.

 

Bolagets marknadsvärdevärde är uppskattad till 35 000 000 kr enl utlåtandet från Svefa AB från
2024-05-13.

 

Bolaget ägs till 100% av Damai Holdig AB, 559372-4007.

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

2 384

2 297

791

738

 

Resultat efter finansiella poster

-902

10

-45

82

 

Soliditet (%)

54,5

0,3

0,5

1,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Aktiekapital

25 000

17 225

8 649

50 874

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

8 649

-8 649

0

Uppskrivningsfond

 

24 241 800

 

24 241 800

Årets resultat

 

 

-901 749

-901 749

Belopp vid årets utgång

25 000

24 267 674

-901 749

23 390 925

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

2 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   25 874
Uppskrivningsfond   24 241 800
årets förlust   -901 749
  23 365 925

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   23 365 925
  23 365 925

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 383 890

 

2 297 494

 

Övriga rörelseintäkter

 

26 126

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 410 016

 

2 297 494

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 602 803

 

-1 529 910

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-650 000

 

-165 164

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 252 803

 

-1 695 074

 

Rörelseresultat

 

157 213

 

602 420

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

-48

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 058 914

 

-592 329

 

Summa finansiella poster

 

-1 058 962

 

-592 329

 

Resultat efter finansiella poster

 

-901 749

 

10 091

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-901 749

 

10 091

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-1 442

 

Årets resultat

 

-901 749

 

8 649

 

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

34 110 141

 

10 518 341

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

34 110 141

 

10 518 341

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

34 110 141

 

10 518 341

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

88 972

 

50 422

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 674 230

 

8 616 230

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

24 306

 

Summa kortfristiga fordringar

 

8 763 202

 

8 690 958

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

67 752

 

32 649

 

Summa kassa och bank

 

67 752

 

32 649

 

Summa omsättningstillgångar

 

8 830 954

 

8 723 607

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

42 941 095

 

19 241 948

 

 

 

 

 

 

 

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

24 241 800

 

0

 

Summa bundet eget kapital

 

24 266 800

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

25 874

 

17 225

 

Årets resultat

 

-901 749

 

8 649

 

Summa fritt eget kapital

 

-875 875

 

25 874

 

Summa eget kapital

 

23 390 925

 

50 874

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

18 000 000

 

18 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

18 000 000

 

18 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

0

 

9 734

 

Leverantörsskulder

 

273 762

 

388 104

 

Skatteskulder

 

16 488

 

26 621

 

Övriga skulder

 

512 875

 

170 917

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

747 045

 

595 698

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 550 170

 

1 191 074

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

42 941 095

 

19 241 948

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Damai Fastigheter AB

Org.nr 559267-2751

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Byggnader (hyreshus)

2%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20%

 

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

Fastighetsinteckning av fastigheten Mörrum 23:45, Karlshamn hos Stadshypotek

 

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 000 000

18 000 000

 

 

18 000 000

18 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

Fastighet MÖRRUM 23:45 i Karlshamns kommun

 

 

2024-06-30

2023-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 758 200

8 899 940

 

Inköp

 

1 858 260

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 758 200

10 758 200

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-239 859

-74 695

 

Årets avskrivningar

-165 164

-165 164

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-405 023

-239 859

 

 

 

 

 

Årets uppskrivningar

24 241 800

 

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-484 836

 

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

23 756 964

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 110 141

10 518 341