Årsredovisning för

Cederdalen Fastigheter AB

559267-1100

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Cederdalen Fastigheter AB, 559267-1100, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget förvaltar dotterbolaget CF Mellan 1 AB med organisationsnummer 559252-2451, Baytlina AB med organisationsnummer 559399-9500 och CF Mellan 2. AB med organisationsnummer 559535-9000. Företagets ägs till lika delar av Bouzeid Invest AB med organisationsnummer 559128-2552 och Bou-Zeid Holding AB med organisationsnummer 559256-4099. Företaget har sitt säte i Linköping.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 333 271		27 580
Resultat efter finansiella poster	2 131 272	-37 255	-785 967	-11 227
Soliditet %	89,4	99,4	57,7	58

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	59 182 803	-37 255
Balanseras i ny räkning		-37 255	37 255
Återbetalning av aktieägartillskott		-300 000
Årets resultat			1 801 776
Belopp vid årets utgång	25 000	58 845 548	1 801 776

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	58 845 548
Årets resultat	1 801 776
Summa	60 647 324

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	60 647 324
Summa	60 647 324

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 333 271	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 333 271	0
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-6 959	0
Övriga externa kostnader		-195 095	-37 675
Summa rörelsekostnader		-202 054	-37 675
Rörelseresultat		2 131 217	-37 675
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		55	420
Summa finansiella poster		55	420
Resultat efter finansiella poster		2 131 272	-37 255
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-203 645	0
Summa bokslutsdispositioner		-203 645	0
Resultat före skatt		1 927 627	-37 255
Skatter
Skatt på årets resultat		-125 851	0
Årets resultat		1 801 776	-37 255

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	4 308 500	461 000
Fordringar hos koncernföretag		-400 000	-400 000
Andra långfristiga fordringar	4	4 200 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		8 108 500	61 000
Summa anläggningstillgångar		8 108 500	61 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		400 000	0
Fordringar hos koncernföretag		58 051 490	59 421 407
Övriga fordringar		1 787	1 776
Summa kortfristiga fordringar		58 453 277	59 423 183
Kassa och bank
Kassa och bank		1 492 364	29 187
Summa kassa och bank		1 492 364	29 187
Summa omsättningstillgångar		59 945 641	59 452 370
SUMMA TILLGÅNGAR		68 054 141	59 513 370

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		58 845 548	59 182 803
Årets resultat		1 801 776	-37 255
Summa fritt eget kapital		60 647 324	59 145 548
Summa eget kapital		60 672 324	59 170 548
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		203 645	0
Summa obeskattade reserver		203 645	0
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		6 772 798	0
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	272 798
Skatteskulder		125 851	0
Övriga skulder		279 523	70 024
Summa kortfristiga skulder		7 178 172	342 822
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		68 054 141	59 513 370

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	0,5	0,5

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	861 000	861 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	3 847 500
Utgående anskaffningsvärden	4 708 500	861 000
Ingående nedskrivningar	-800 000	-800 000
Utgående nedskrivningar	-800 000	-800 000
Redovisat värde	3 908 500	61 000

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	4 200 000
Utgående anskaffningsvärden	4 200 000
Redovisat värde	4 200 000

Not 5 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	29 226 424	29 523 896

Kommentar till not

Borgensförbindelser till förmån för dotter- och dotterdotterbolag