2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559266-80802023-01-012023-12-31 559266-80802022-01-012022-12-31 559266-80802021-01-012021-12-31 559266-80802020-08-122020-12-31 559266-80802023-12-31 559266-80802022-12-31 559266-80802021-12-31 559266-80802020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Serena Moraberg 2 AB

 

559266-8080

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Serena Moraberg 2 AB

Org.nr 559266-8080

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Serena Moraberg 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska direkt eller indirekt, äga och förvalta kommersiella handelsfastigheter (retail) och
fastighetsrelaterade tillgångar samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget är kommanditdelägare i
Serena Moraberg KB, org nr 969705-5250. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

Bolaget påverkas av stigande räntor kopplade till den ökande inflationen.

Bolaget har genom sitt ägande av dotterbolag som bedriver fastighetsförvaltande verksamhet även haft
en indirekt påverkan av stigande inflation som inneburit högre räntor, ökade finansieringskostnader samt
högre priser.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

 

 

 

 

(5 mån)

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

-92

-49

-42

-25

 

Soliditet (%)

97,1

100,0

80,2

73,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

90

0

140

Årets resultat

 

 

-51

-51

Belopp vid årets utgång

50

90

-51

89

 

 

 

 

 

Serena Moraberg 2 AB

Org.nr 559266-8080

2 (6)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   89 701
årets förlust   -50 589
  39 112

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   39 112
  39 112

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Serena Moraberg 2 AB

Org.nr 559266-8080

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-93

 

-49

 

Summa rörelsekostnader

 

-93

 

-49

 

Rörelseresultat

 

-93

 

-49

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Summa finansiella poster

 

1

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-92

 

-49

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

41

 

49

 

Summa bokslutsdispositioner

 

41

 

49

 

Resultat före skatt

 

-51

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-51

 

0

 

Serena Moraberg 2 AB

Org.nr 559266-8080

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2

66

 

66

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

66

 

66

 

Summa anläggningstillgångar

 

66

 

66

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

50

 

Övriga fordringar

 

26

 

14

 

Summa kortfristiga fordringar

 

26

 

64

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

10

 

Summa kassa och bank

 

0

 

10

 

Summa omsättningstillgångar

 

26

 

74

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

92

 

140

 

 

 

 

 

 

 

Serena Moraberg 2 AB

Org.nr 559266-8080

 

 

5 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

90

 

90

 

Årets resultat

 

-51

 

0

 

Summa fritt eget kapital

 

39

 

90

 

Summa eget kapital

 

89

 

140

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

3

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

3

 

0

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

92

 

140

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Serena Moraberg 2 AB

Org.nr 559266-8080

6 (6)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om årsredovisning i mindre företag, vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan
räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

66

66

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

66

66

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

66

66

 

 

 

 

 

 

Not 3 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Fastighets AB Balder med
organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB