2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559266-80722024-01-012024-12-31 559266-80722023-01-012023-12-31 559266-80722022-01-012022-12-31 559266-80722021-01-012021-12-31 559266-80722024-12-31 559266-80722023-12-31 559266-80722022-12-31 559266-80722021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Serena Moraberg 1 AB

 

559266-8072

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Serena Moraberg 1 AB

Org.nr 559266-8072

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Serena Moraberg 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska direkt eller indirekt, äga och förvalta kommersiella handelsfastigheter (retail) och
fastighetsrelaterade tillgångar samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger dotterbolaget
Serena Moraberg 2 AB, org nr 559266-8080 och är komplementär i bolaget Serena Moraberg KB, org nr
969705-5250. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

22

515

2 136

2 284

 

Resultat efter finansiella poster

6 515

15 071

5 469

7 433

 

Soliditet (%)

25,4

28,2

27,5

30,0

 

 

 

 

 

 

 

Under 2023 ändrades koncernens förvaltningsmodell och förvaltning som tidigare fakturerats till
ägarbolag, vilka i sin tur fakturerat till fastighetsägande dotterbolag, faktureras numera direkt till
fastighetsägande bolag. Eftersom bolagets nettoomsättning till största delen bestått av fakturering till
dotterbolag har denna reducerats avsevärt efter ändringen.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

53 920

5 567

59 537

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

5 567

-5 567

0

Årets resultat

 

 

-3 656

-3 656

Belopp vid årets utgång

50

59 487

-3 656

55 882

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Serena Moraberg 1 AB

Org.nr 559266-8072

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   59 487 360
årets förlust   -3 655 802
  55 831 558

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   16 750 000
i ny räkning överföres   39 081 558
  55 831 558

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2025.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Serena Moraberg 1 AB

Org.nr 559266-8072

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22

 

514

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

22

 

514

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-23

 

-608

 

Summa rörelsekostnader

 

-23

 

-608

 

Rörelseresultat

 

-1

 

-94

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

8 796

 

16 479

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

5 707

 

5 844

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-7 987

 

-7 158

 

Summa finansiella poster

 

6 516

 

15 165

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 515

 

15 071

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-10 171

 

-6 480

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 171

 

-6 480

 

Resultat före skatt

 

-3 656

 

8 591

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-3 024

 

Årets resultat

 

-3 656

 

5 567

 

Serena Moraberg 1 AB

Org.nr 559266-8072

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

108 377

 

99 581

 

Fordringar hos koncernföretag, interna reverser

 

111 726

 

111 726

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

220 103

 

211 307

 

Summa anläggningstillgångar

 

220 103

 

211 307

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

0

 

155

 

Summa kortfristiga fordringar

 

0

 

155

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

0

 

155

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

220 103

 

211 462

 

 

 

 

 

 

 

Serena Moraberg 1 AB

Org.nr 559266-8072

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

59 487

 

53 920

 

Årets resultat

 

-3 656

 

5 567

 

Summa fritt eget kapital

 

55 831

 

59 487

 

Summa eget kapital

 

55 881

 

59 537

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag, interna reverser

 

133 960

 

133 960

 

Summa långfristiga skulder

 

133 960

 

133 960

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

30 262

 

17 965

 

Summa kortfristiga skulder

 

30 262

 

17 965

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

220 103

 

211 462

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Serena Moraberg 1 AB

Org.nr 559266-8072

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

5 838

5 838

 

 

5 838

5 838

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

-7 987

-7 130

 

 

-7 987

-7 130

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

99 581

83 102

 

Resultat andelar kommanditbolag

8 796

16 479

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

108 377

99 581

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

108 377

99 581

 

 

 

 

 

 

Not 5 Eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Komplementäransvar

198 578

201 880

 

 

198 578

201 880

 

 

 

 

 

Serena Moraberg 1 AB

Org.nr 559266-8072

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB