Å R S R E D O V I S N I N G
för
TF Real Estate Agency AB

Org.nr. 559266-7116

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-21.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TF Real Estate Agency AB
 Org.nr. 559266-7116

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Den rådande lågkonjukturen har lett till en avvaktande marknad, vilket påverkat bolagets resultat negativt.

Verksamhetens art och inriktning

Föetagets verksamhet består i att bedriva fastighetsförmedling, förmedling av kommersiella lokaler, marknadsföring av bostäder, tillhandahålla marknadsföringstjänster för lokaler och bostäder samt därmed förenlig verksamhet.

Säte

Företagets säte är Stockholm


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Företaget ägs till 65% av Entrust Potential Holding AB i Stockholm, org.nr 559364-0716 och till 35% av JOS Holding AB i Stockholm, org.nr 559277-0605.


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 4 348 296 3 705 160 2 224 586
Res. efter finansiella poster -457 846 -1 406 570 -593 501
Res. i % av nettoomsättningen -10,52 -37,96 -26,51
Balansomslutning 2 901 718 3 218 020 1 608 118
Soliditet (%) 65,37 73,17 0
Avkastning på eget kapital (%) -21,53 -157,47 -104,3
Avkastning på totalt kapital (%) -14,95 -52,14 -36,8
Kassalikviditet (%) 147,05 271,34 72,5

Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 10
TF Real Estate Agency AB
 Org.nr. 559266-7116

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Fond för utvecklings- utgifter Balanserat resultat inkl årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 848 087 1 481 842 2 354 929
Upplösning av fond för utvecklingsutgifter -199 711 199 711 0
Balanseras i ny räkning 0 0
Årets resultat -457 846 -457 846
Belopp vid årets utgång 25 000 0 648 376 1 223 707 1 897 083

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 1 681 553
årets förlust -457 846
1 223 707
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 223 707
1 223 707

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
TF Real Estate Agency AB
 Org.nr. 559266-7116

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 4 348 296 3 705 160
Övriga rörelseintäkter 71 638 65 605
4 419 934 3 770 765

Rörelsens kostnader
Driftskostnader -528 185 -330 360
Övriga externa kostnader -2 048 310 -1 853 797
Personalkostnader 2 -2 112 308 -2 678 008
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -199 711 -150 467
Övriga rörelsekostnader 0 -19 108
-4 888 514 -5 031 740

Rörelseresultat -468 580 -1 260 975

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 10 959 2 772
Räntekostnader och liknande resultatposter -225 -148 367
10 734 -145 595

Resultat efter finansiella poster -457 846 -1 406 570


Årets resultat -457 846 -1 406 570
Sida 4 av 10
TF Real Estate Agency AB
 Org.nr. 559266-7116

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten 3 648 376 848 087
648 376 848 087

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 748 000 350 000
Andra långfristiga fordringar 5 28 000 28 000
776 000 378 000

Summa anläggningstillgångar 1 424 376 1 226 087

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 100 440 46 968
Fordringar hos koncernföretag 0 500 000
Övriga fordringar 182 037 205 098
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 97 026 99 256
379 503 851 322

Kassa och bank
Kassa och bank 477 839 883 611
Redovisningsmedel 620 000 257 000
Summa kassa och bank 1 097 839 1 140 611

Summa omsättningstillgångar 1 477 342 1 991 933

SUMMA TILLGÅNGAR 2 901 718 3 218 020
Sida 5 av 10
TF Real Estate Agency AB
 Org.nr. 559266-7116

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Fond för utvecklingskostnader 6 648 376 848 087
673 376 873 087

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 681 553 2 888 412
Årets resultat -457 846 -1 406 570
1 223 707 1 481 842

Summa eget kapital 1 897 083 2 354 929

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 102 249 405 802
Övriga skulder 768 883 334 189
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 133 503 123 100
Summa kortfristiga skulder 1 004 635 863 091

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 901 718 3 218 020
Sida 6 av 10
TF Real Estate Agency AB
 Org.nr. 559266-7116

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Immateriella anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Pågående projekt skrivs inte av utan nedskrivningsprövas årligen. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten 5
Sida 7 av 10
TF Real Estate Agency AB
 Org.nr. 559266-7116

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 4,00 7,00
Sida 8 av 10
TF Real Estate Agency AB
 Org.nr. 559266-7116

NOTER
Not 3 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 998 554 0
Aktiverade utgifter 0 998 554
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 998 554 998 554

Ingående avskrivningar -150 467 0
Årets avskrivningar -199 711 -150 467
Utgående ackumulerade avskrivningar -350 178 -150 467

Utgående redovisat värde 648 376 848 087

Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 350 000 0
Tillkommande 398 000 350 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 748 000 350 000

Utgående redovisat värde 748 000 350 000

Not 5 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 28 000 28 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 28 000 28 000

Utgående redovisat värde 28 000 28 000

Not 6 Fond för utvecklingskostnader 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 848 087 0
Årets avsättning 0 848 087
Avskrivning på avsatt belopp -199 711 0
Belopp vid årets utgång 648 376 848 087
Sida 9 av 10
TF Real Estate Agency AB
 Org.nr. 559266-7116

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på eget kapital
Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Kassalikviditet
Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder

Stockholm 

Sida 10 av 10