Å R S R E D O V I S N I N G
för
BoDy Fastigheter AB

Org.nr. 559266-5664

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-07.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

BoDy Fastigheter AB
 Org.nr. 559266-5664

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter.
Bolaget har sitt säte i Gävle.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 628 950 636 063 615 000 666 500
Resultat efter finansiella poster 62 583 37 738 71 230 529 017
Soliditet (%) 9,51 8,69 8,07 8,11
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 454 838 28 681 508 519
Balanseras i ny räkning 28 681 -28 681 0
Årets resultat 49 082 49 082
Belopp vid årets utgång 25 000 483 519 49 082 557 601
2025-08-31 2024-08-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 100 000 100 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 483 520
Årets resultat 49 082
532 602
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 532 602
532 602

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
BoDy Fastigheter AB
 Org.nr. 559266-5664
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 628 950 636 063
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 628 950 636 063
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -30 837
Övriga externa kostnader -276 894 -234 790
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -70 975 -70 975
Summa rörelsekostnader -347 869 -336 602
Rörelseresultat 281 081 299 461
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 14 64
Räntekostnader och liknande resultatposter -218 512 -261 787
Summa finansiella poster -218 498 -261 723
Resultat efter finansiella poster 62 583 37 738
Resultat före skatt 62 583 37 738
Skatter
Skatt på årets resultat -13 501 -9 057
Årets resultat 49 082 28 681
Sida 3 av 7
BoDy Fastigheter AB
 Org.nr. 559266-5664
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 2 483 273 554 248
Summa materiella anläggningstillgångar 483 273 554 248
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 3 6 350 000 6 350 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 350 000 6 350 000
Summa anläggningstillgångar 6 833 273 6 904 248
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 26 3 253
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 040 17 602
Summa kortfristiga fordringar 18 066 20 855
Kassa och bank
Kassa och bank 50 201 63 084
Summa kassa och bank 50 201 63 084
Summa omsättningstillgångar 68 267 83 939
SUMMA TILLGÅNGAR 6 901 540 6 988 187
Sida 4 av 7
BoDy Fastigheter AB
 Org.nr. 559266-5664
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 483 520 454 838
Årets resultat 49 082 28 681
Summa fritt eget kapital 532 602 483 519
Summa eget kapital 557 602 508 519
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 125 000 125 000
Summa obeskattade reserver 125 000 125 000
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 4 260 000 4 417 500
Summa långfristiga skulder 4 260 000 4 417 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 150 000 150 000
Leverantörsskulder 641 885 638 445
Skatteskulder 22 558 24 228
Övriga skulder 1 114 495 1 114 495
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 30 000 10 000
Summa kortfristiga skulder 1 958 938 1 937 168
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 901 540 6 988 187
Sida 5 av 7
BoDy Fastigheter AB
 Org.nr. 559266-5664

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 10
Not 2 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 709 750 709 750
Utgående anskaffningsvärden 709 750 709 750
Ingående avskrivningar -155 502 -84 527
Årets avskrivningar -70 975 -70 975
Utgående avskrivningar -226 477 -155 502
Redovisat värde 483 273 554 248
Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 6 350 000 6 350 000
Utgående anskaffningsvärden 6 350 000 6 350 000
Redovisat värde 6 350 000 6 350 000
Not 4 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller senare än 5 år 3 660 000 3 810 000
Not 5 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Andra ställda säkerheter 6 350 000 6 350 000
Sida 6 av 7
BoDy Fastigheter AB
 Org.nr. 559266-5664

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7