se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559266-07152022-12-31559266-07152022-01-012022-12-31559266-07152023-12-31559266-07152023-01-012023-12-31559266-07152024-12-31559266-07152024-01-012024-12-31559266-07152025-12-31559266-07152025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
ELIREF Sweden Holding AB
559266-07151 (8)
Årsredovisning
ELIREF Sweden Holding AB
Organisationsnummer: 559266-0715
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ELIREF Sweden Holding AB
559266-07152 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att, direkt eller indirekt genom bolag, äga, förvalta, exploatera och sälja fastigheter samt
bedriva därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bokföringsnämnden beslutade den 16 juni 2025 om ändringar i det allmänna rådet (BFNAR 2016:10) samt i vägledningen om årsredovisning i mindre företag (K2). Ändringarna innebär att bolaget inte längre får tillämpa regelverket K2 och att bolaget från och med den 1 januari 2026 ska tillämpa regelverket K3.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Resultat efter finansiella poster (kr)-2 057 430-1 527 451-1 238 375-1 526 054
Soliditet (%)18,117,717,617,9
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
ELIREF Sweden Holding AB
559266-07153 (8)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång25 00071 374 773-1 101 90070 297 873
Balanseras i ny räkning-1 101 9001 101 9000
Årets resultat465 991465 991
Belopp vid årets utgång25 00070 272 873465 99170 763 864


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat70 272 873
Årets resultat465 991
Medel att disponera70 738 864

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning70 738 864
Summa70 738 864

ELIREF Sweden Holding AB
559266-07154 (8)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2 32025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
Övriga rörelseintäkter-1-1
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. -1-1

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-576 361-422 623
Summa rörelsekostnader-576 361-422 623
Rörelseresultat-576 362-422 624

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter48 157 7048 753 810
Räntekostnader och liknande resultatposter5-9 638 772-9 858 637
Summa finansiella poster-1 481 068-1 104 827
Resultat efter finansiella poster-2 057 430-1 527 451

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag2 523 421425 551
Summa bokslutsdispositioner2 523 421425 551

Resultat före skatt465 991-1 101 900


Årets resultat465 991-1 101 900
ELIREF Sweden Holding AB
559266-07155 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag6121 365 057121 365 057
Fordringar hos koncernföretag7258 328 916267 328 916
Summa finansiella anläggningstillgångar379 693 973388 693 973
Summa anläggningstillgångar379 693 973388 693 973

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag10 591 1788 535 623
Summa kortfristiga fordringar10 591 1788 535 623

Kassa och bank
Kassa och bank190 317341 109
Summa kassa och bank190 317341 109

Summa omsättningstillgångar10 781 4958 876 732

SUMMA TILLGÅNGAR390 475 468397 570 705
ELIREF Sweden Holding AB
559266-07156 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat70 272 87371 374 773
Årets resultat465 991-1 101 900
Summa fritt eget kapital70 738 86470 272 873
Summa eget kapital 70 763 86470 297 873

Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag305 700 000314 700 000
Summa långfristiga skulder305 700 000314 700 000

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag13 979 60412 540 832
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter32 00032 000
Summa kortfristiga skulder14 011 60412 572 832

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 390 475 468397 570 705

ELIREF Sweden Holding AB
559266-07157 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10
Årsredovisning i mindre företag K2.
Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till ELIREF Holding Sarl , Org. nr B244738, med säte i Luxemburg
Övergripande koncernredovisning upprättas av:
Aberdeen Standard European Long Income Real Estate Fund SPSP , Org. nr B227919, med säte i Luxemburg.
Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång		8 157 6858 739 571

Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag9 638 7729 855 709

Not 6. Andelar i koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden121 365 057106 365 057
Lämnade aktieägartillskott015 000 000
Utgående anskaffningsvärden121 365 057121 365 057

Redovisat värde121 365 057121 365 057

ELIREF Sweden Holding AB
559266-07158 (8)
Not 7. Fordringar hos koncernföretag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden267 328 916291 045 917
Reglerade fordringar-9 000 000-23 717 001
Utgående anskaffningsvärden258 328 916267 328 916

Redovisat värde258 328 916267 328 916

Not 8. Långfristiga skulder
2025-12-312024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen0314 700 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-27.


KPMG AB