Årsredovisning för

Manter Fastighets AB

559265-7216

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Manter Fastighets AB, 559265-7216, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2020. Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Vallentuna.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Rörelseresultat	-2 185 527	-1 035 001	-521 961	-770 752
Resultat efter finansiella poster	-7 882 261	-6 074 931	-4 568 792	-1 063 131
Balansomslutning	130 640 182	127 248 895	142 782 243	142 311 099
Soliditet %	7,5	13,9	30,6	33,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	29 397 850	-5 632 892	-6 074 931
Balanseras i ny räkning			-6 074 931	6 074 931
Årets resultat				-7 882 261
Utgående balans	25 000	29 397 850	-11 707 823	-7 882 261

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-11 707 823
Årets resultat	-7 882 261
Medel att disponera	-19 590 084

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-19 590 084
Summa	-19 590 084

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 136 164	-1 010 727
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-49 363	-24 274
Summa rörelsens kostnader		-2 185 527	-1 035 001
Rörelseresultat		-2 185 527	-1 035 001
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 696 734	-5 039 930
Summa resultat från finansiella poster		-5 696 734	-5 039 930
Resultat efter finansiella poster		-7 882 261	-6 074 931
Resultat före skatt		-7 882 261	-6 074 931
Årets resultat		-7 882 261	-6 074 931

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	124 023 863	124 073 226
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	6 074 380	3 092 965
Summa materiella anläggningstillgångar		130 098 243	127 166 191
Summa anläggningstillgångar		130 098 243	127 166 191
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		5 000	0
Övriga fordringar		485 000	0
Summa kortfristiga fordringar		490 000	0
Kassa och bank
Kassa och bank		51 939	82 704
Summa kassa och bank		51 939	82 704
Summa omsättningstillgångar		541 939	82 704
SUMMA TILLGÅNGAR		130 640 182	127 248 895

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	5	29 397 850	29 397 850
Summa bundet eget kapital		29 422 850	29 422 850
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-11 707 823	-5 632 892
Årets resultat		-7 882 261	-6 074 931
Summa fritt eget kapital		-19 590 084	-11 707 823
Summa eget kapital		9 832 766	17 715 027
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		7 627 150	7 627 150
Summa avsättningar		7 627 150	7 627 150
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		12 453 681	12 187 555
Skulder till intresseföretag		28 687 460	27 063 642
Övriga skulder		64 694 917	57 093 302
Summa långfristiga skulder		105 836 058	96 344 499
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	4 855 500	4 957 500
Leverantörsskulder		389	161 941
Övriga skulder		322 440	1 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 165 879	441 778
Summa kortfristiga skulder		7 344 208	5 562 219
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		130 640 182	127 248 895

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med tillägg för uppskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: Stomme 100 år Fasad 55 år Installationer 20 år Fönster och dörrar 40 år Inre ytskikt 25 år Yttre tak 40 år

Not 2 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Manter Förvaltning AB	559265-7208	Stockholm

Kommentar till not

Med hänvisning till ÅRL 7:3 upprättar moderbolaget inte koncernredovisning.

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	87 072 500	80 247 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	6 825 500
Utgående anskaffningsvärden	87 072 500	87 072 500
Ingående avskrivningar	-24 274	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-49 363	-24 274
Utgående avskrivningar	-73 637	-24 274
Ingående uppskrivningar	37 025 000	62 025 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp	0	-25 000 000
Utgående uppskrivningar	37 025 000	37 025 000
Redovisat värde	124 023 863	124 073 226

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 092 965	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	2 981 415	864 792
Utbetalda förskott	0	2 228 173
Utgående anskaffningsvärden	6 074 380	3 092 965
Redovisat värde	6 074 380	3 092 965

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	29 397 850	49 247 850
Förändringar av uppskrivningsfond
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar	0	-19 850 000
Utgående balans	29 397 850	29 397 850
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning	86 998 863	87 048 226

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	5 000 000	5 000 000

Summa ställda säkerheter

5 000 000

Underskrifter

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-24

Ernst & Young AB