Årsredovisning för

Manter Fastighets AB

559265-7216

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Manter Fastighets AB, 559265-7216, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Stockholm registrerades år 2020. Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Vallentuna.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat ytterligare en fastighet i Vallentuna. Bolaget har upplöst en del av uppskrivningsfonden kopplad till sina fastigheter med anledning av den rådande situationen på fastighetsmarknaden.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2020/2021
Rörelseresultat	-1 035 001	-521 961	-770 752	-625 969
Resultat efter finansiella poster	-6 074 931	-4 568 792	-1 063 131	-625 969
Balansomslutning	127 248 895	142 782 243	142 311 099	7 331 957
Soliditet %	13,9	30,6	33,9	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	49 247 850	-1 064 100	-4 568 792
Balanseras i ny räkning			-4 568 792	4 568 792
Upplösning av uppskrivningsfond		-25 000 000
Skatteeffekt		5 150 000
Årets resultat				-6 074 931
Utgående balans	25 000	29 397 850	-5 632 892	-6 074 931

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-5 632 892
Årets resultat	-6 074 931
Medel att disponera	-11 707 823

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-11 707 823
Summa	-11 707 823

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 010 727	-521 961
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-24 274	0
Summa rörelsens kostnader		-1 035 001	-521 961
Rörelseresultat		-1 035 001	-521 961
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-5 039 930	-4 046 831
Summa resultat från finansiella poster		-5 039 930	-4 046 831
Resultat efter finansiella poster		-6 074 931	-4 568 792
Resultat före skatt		-6 074 931	-4 568 792
Årets resultat		-6 074 931	-4 568 792

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	124 073 226	142 272 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	3 092 965	0
Summa materiella anläggningstillgångar		127 166 191	142 272 000
Summa anläggningstillgångar		127 166 191	142 272 000
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		82 704	510 243
Summa kassa och bank		82 704	510 243
Summa omsättningstillgångar		82 704	510 243
SUMMA TILLGÅNGAR		127 248 895	142 782 243

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	5	29 397 850	49 247 850
Summa bundet eget kapital		29 422 850	49 272 850
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-5 632 892	-1 064 100
Årets resultat		-6 074 931	-4 568 792
Summa fritt eget kapital		-11 707 823	-5 632 892
Summa eget kapital		17 715 027	43 639 958
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		7 627 150	12 777 150
Summa avsättningar		7 627 150	12 777 150
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		12 187 555	11 920 391
Skulder till intresseföretag		27 063 642	25 294 027
Övriga skulder		57 093 302	41 102 795
Summa långfristiga skulder		96 344 499	78 317 213
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	4 957 500	0
Leverantörsskulder		161 941	0
Övriga skulder		1 000	8 047 922
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		441 778	0
Summa kortfristiga skulder		5 562 219	8 047 922
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		127 248 895	142 782 243

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med tillägg för uppskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: Stomme 100 år Fasad 55 år Installationer 20 år Fönster och dörrar 40 år Inre ytskikt 25 år Yttre tak 40 år

Not 2 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Manter Förvaltning AB	559265-7208	Stockholm

Kommentar till not

Med hänvisning till ÅRL 7:3 upprättar moderbolaget inte koncernredovisning.

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	80 247 000	80 247 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	6 825 500	0
Utgående anskaffningsvärden	87 072 500	80 247 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-24 274	0
Utgående avskrivningar	-24 274	0
Ingående uppskrivningar	62 025 000	62 025 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets nedskrivningar av uppskrivet belopp	-25 000 000	0
Utgående uppskrivningar	37 025 000	62 025 000
Redovisat värde	124 073 226	142 272 000

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	864 792	0
Utbetalda förskott	2 228 173	0
Utgående anskaffningsvärden	3 092 965	0
Redovisat värde	3 092 965	0

Not 5 Uppskrivningsfond

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående balans	49 247 850	49 247 850
Förändringar av uppskrivningsfond
Nedskrivning av uppskrivna tillgångar	-19 850 000	0
Utgående balans	29 397 850	49 247 850
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning	87 048 226	80 247 000

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	5 000 000	0

Summa ställda säkerheter

5 000 000

0