Årsredovisning för

Manter Fastighets AB

559265-7216

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Manter Fastighets AB, 559265-7216, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Stockholm registrerades 2020-08-04. Bolagets verksamhet är att förvärva, förvalta, äga och avyttra fast egendom.

Viktiga förändringar i verksamheten

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat fastigheten Vallentuna Uthamra 6:57. Fastighetens värde är väsentligt högre än redovisat värde och bolaget har under räkenskapsåret gjort en uppskrivning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2020/2021
Rörelseresultat	-770 752	-625 969
Resultat efter finansiella poster	-1 063 131	-625 969
Avkastning på totalt kapital %	-0,5	-8,5
Avkastning på sysselsatt kapital %	-1,4	-8,5
Avkastning på eget kapital %	-2,2	-2604,8
Balansomslutning	142 311 099	7 331 957
Kassalikviditet %	0,1
Soliditet %	33,9	0,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000		625 000	-625 969
Balanseras i ny räkning			-625 969	625 969
Uppskrivning av anläggningstillgång		62 025 000
Skatteeffekt		-12 777 150
Årets resultat				-1 063 131
Utgående balans	25 000	49 247 850	-969	-1 063 131

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-969
Årets resultat	-1 063 131
Medel att disponera	-1 064 100

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning
Balanseras i ny räkning	-1 064 100
Summa	-1 064 100

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2020-08-04 - 2021-12-31
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-770 752	-625 969
Summa rörelsens kostnader		-770 752	-625 969
Rörelseresultat		-770 752	-625 969
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-292 379	0
Summa resultat från finansiella poster		-292 379	0
Resultat efter finansiella poster		-1 063 131	-625 969
Resultat före skatt		-1 063 131	-625 969
Årets resultat		-1 063 131	-625 969

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	142 272 000	7 272 000
Summa materiella anläggningstillgångar		142 272 000	7 272 000
Summa anläggningstillgångar		142 272 000	7 272 000
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		39 099	59 957
Summa kassa och bank		39 099	59 957
Summa omsättningstillgångar		39 099	59 957
SUMMA TILLGÅNGAR		142 311 099	7 331 957

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond		49 247 850	0
Summa bundet eget kapital		49 272 850	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-969	625 000
Årets resultat		-1 063 131	-625 969
Summa fritt eget kapital		-1 064 100	-969
Summa eget kapital		48 208 750	24 031
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		12 777 150	0
Summa avsättningar		12 777 150	0
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	4	7 728 926	7 307 926
Summa långfristiga skulder		7 728 926	7 307 926
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		12 994	0
Övriga skulder		70 608 279	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 975 000	0
Summa kortfristiga skulder		73 596 273	0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		142 311 099	7 331 957

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar utgörs endast av mark, vilket har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

Not 2 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Manter Förvaltning AB	559265-7208	Stockholm

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 272 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	72 975 000	7 272 000
Utgående anskaffningsvärden	80 247 000	7 272 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	62 025 000
Utgående uppskrivningar	62 025 000
Redovisat värde	142 272 000	7 272 000

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulder till moderföretagLångfristiga skulder till moderföretag	7 728 926	7 307 926