Å R S R E D O V I S N I N G
för
Rallabo Fastigheter AB

Org.nr. 559264-8447

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rallabo Fastigheter AB
 Org.nr. 559264-8447

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Gävle.


Flerårsöversikt

2023 2022 2020/2021
Nettoomsättning 825 000 705 000 175 000
Resultat efter finansiella poster 139 428 133 273 118 659
Soliditet (%) 8,08 5,5 2,85

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 93 268 78 768 197 036
Balanseras i ny räkning 78 768 -78 768 0
Årets resultat 83 335 83 335
Belopp vid årets utgång 25 000 172 036 83 335 280 371

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 172 036
Årets resultat 83 335
255 371
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 255 371
255 371

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
Rallabo Fastigheter AB
 Org.nr. 559264-8447

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 825 000 705 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 825 000 705 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -303 618 -264 786
Personalkostnader 0 -8 844
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -122 847 -120 146
Summa rörelsekostnader -426 465 -393 776

Rörelseresultat 398 535 311 224

Finansiella poster
Ränteintäkter 28 4
Räntekostnader och liknande resultatposter -259 135 -177 955
Summa finansiella poster -259 107 -177 951

Resultat efter finansiella poster 139 428 133 273

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -32 000 -33 500
Summa bokslutsdispositioner -32 000 -33 500

Resultat före skatt 107 428 99 773
Skatter
Skatt på årets resultat -24 093 -21 005

Årets resultat 83 335 78 768
Sida 3 av 7
Rallabo Fastigheter AB
 Org.nr. 559264-8447

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 760 879 3 881 025
Inventarier, verktyg och installationer 3 21 559 0
Summa materiella anläggningstillgångar 3 782 438 3 881 025

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 4 20 000 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 20 000 0

Summa anläggningstillgångar 3 802 438 3 881 025

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 2 257 4 644
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 55 168 60 792
Summa kortfristiga fordringar 57 425 65 436

Kassa och bank
Kassa och bank 250 976 118 369
Summa kassa och bank 250 976 118 369

Summa omsättningstillgångar 308 401 183 805

SUMMA TILLGÅNGAR 4 110 839 4 064 830
Sida 4 av 7
Rallabo Fastigheter AB
 Org.nr. 559264-8447

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 172 036 93 268
Årets resultat 83 335 78 768
Summa fritt eget kapital 255 371 172 036

Summa eget kapital 280 371 197 036

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 65 500 33 500
Summa obeskattade reserver 65 500 33 500

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 2 104 588 2 228 392
Övriga skulder 1 390 000 1 390 000
Summa långfristiga skulder 3 494 588 3 618 392

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 123 804 123 804
Leverantörsskulder 26 909 30 702
Skatteskulder 20 667 46 396
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 99 000 15 000
Summa kortfristiga skulder 270 380 215 902

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 110 839 4 064 830
Sida 5 av 7
Rallabo Fastigheter AB
 Org.nr. 559264-8447

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 33
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 004 859 3 958 859
Inköp 0 46 000
Utgående anskaffningsvärden 4 004 859 4 004 859
Ingående avskrivningar -123 834 -3 688
Årets avskrivningar -120 146 -120 146
Utgående avskrivningar -243 980 -123 834
Redovisat värde 3 760 879 3 881 025
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 22 516 0
Utgående anskaffningsvärden 22 516 0
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -957 0
Utgående avskrivningar -957 0
Redovisat värde 21 559 0
Sida 6 av 7
Rallabo Fastigheter AB
 Org.nr. 559264-8447
Not 4 Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Tillkommande fordringar 20 000 0
Utgående anskaffningsvärden 20 000 0
Redovisat värde 20 000 0
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 999 372 3 123 176

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 2 476 000 2 476 000

Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Rallabo Fastigheter AB , org.nr 559264-8447

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Rallabo Fastigheter AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Rallabo Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Rallabo Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(3)

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Rallabo Fastigheter AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Rallabo Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 2(3)

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Gävle 2024-06-27

Sida 3(3)