Havssvalget 14 Property AB
559263-97431 (8)
Årsredovisning
Havssvalget 14 Property AB
Organisationsnummer:
559263-9743
Räkenskapsår:
2025-01-01 -
2025-12-31
Styrelsen avger följande årsredovisning.
| Innehåll |
Sida |
|
Förvaltningsberättelse |
2
|
|
Resultaträkning |
3
|
|
Balansräkning |
4
|
|
Noter |
6
|
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusental svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Företagets säte: Stockholm
Fastställelseintyg
Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.
Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.
Havssvalget 14 Property AB
559263-97432 (8)
| Allmänt om verksamheten |
Bolaget äger och förvaltar bostadsfastigheten Stockholm Havssvalget 14. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Qarlbo Residential AB, org nr 559402-0280. Koncernredovisning upprättas av Qarlbo AB (org nr 559211-2352).
Bolaget har sitt säte i Stockholm.
|
| Väsentliga händelser under räkenskapsåret |
| Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret. |
| Flerårsöversikt | | | | | |
| | 2025-01-01
-2025-12-31 | 2024-01-01
-2024-12-31 | 2023-01-01
-2023-12-31 | 2022-01-01
-2022-12-31 |
| Nettoomsättning (tkr) | | 1 925 | 1 806 | 1 653 | 1 554 |
| Resultat efter finansiella poster (tkr) | | -295 | -741 | -10 215 | -4 470 |
| Soliditet (%) | | 74,5 | 74,5 | 74,0 | 0,1 |
| Förändringar i eget kapital | | | | |
| Aktie-
kapital | Balanserat
resultat | Årets
resultat | Summa |
| Belopp vid årets ingång | 25 | 75 471 | -151 | 75 345 |
| Balanseras i ny räkning | | -151 | 151 | 0 |
| Årets resultat | | | -190 | -190 |
| Belopp vid årets utgång | 25 | 75 320 | -190 | 75 155 |
| Resultatdisposition | | | | | |
| Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr): | | | | | |
| | | | | |
| Balanserat resultat | | 75 319 626 | | | |
| Årets resultat | | -190 179 | | | |
| Medel att disponera | | 75 129 447 | | | |
| | | | | |
| Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr): | | | | | |
| Balanseras i ny räkning | | 75 129 447 | | | |
| Summa | | 75 129 447 | | | |
| | | | | |
Havssvalget 14 Property AB
559263-97433 (8)
Resultaträkning | | | | | |
| | | Not | 2025-01-01 | 2024-01-01 |
| | | 1 2 3 | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | | |
| Nettoomsättning | | | | 1 925 | 1 806 |
| Övriga rörelseintäkter | | | | 4 | 0 |
| Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. | | | | 1 929 | 1 806 |
| | | | | |
| Rörelsekostnader | | | | | |
| Övriga externa kostnader | | | | -1 222 | -1 250 |
| Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar | | | | -473 | -473 |
| Summa rörelsekostnader | | | | -1 695 | -1 723 |
| | | | | |
| Rörelseresultat | | | | 234 | 83 |
| | | | | |
| Finansiella poster | | | | | |
| Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | 4 | 308 | 400 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter | | | 5 | -837 | -1 224 |
| Summa finansiella poster | | | | -529 | -824 |
| | | | | |
| Resultat efter finansiella poster | | | | -295 | -741 |
| | | | | |
| Bokslutsdispositioner | | | | | |
| Erhållna koncernbidrag | | | | 105 | 590 |
| Summa bokslutsdispositioner | | | | 105 | 590 |
| | | | | |
| Resultat före skatt | | | | -190 | -151 |
| | | | | |
| | | | | |
| Årets resultat | | | | -190 | -151 |
Havssvalget 14 Property AB
559263-97434 (8)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| TILLGÅNGAR | | | 1 | | |
| | | | | |
| Materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| Byggnader och mark | | | 6 | 74 053 | 74 526 |
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar | | | 7 | 3 255 | 3 222 |
| Summa materiella anläggningstillgångar | | | | 77 308 | 77 748 |
| | | | | |
| Summa anläggningstillgångar | | | | 77 308 | 77 748 |
| | | | | |
| Kortfristiga fordringar | | | | | |
| Fordringar hos koncernföretag | | | | 23 569 | 23 323 |
| Övriga fordringar | | | | 10 | 92 |
| Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter | | | | 0 | 25 |
| Summa kortfristiga fordringar | | | | 23 579 | 23 440 |
| | | | | |
| Summa omsättningstillgångar | | | | 23 579 | 23 440 |
| | | | | |
| SUMMA TILLGÅNGAR | | | | 100 887 | 101 188 |
Havssvalget 14 Property AB
559263-97435 (8)
Balansräkning | | | | | |
| | | Not | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 1 | | |
| | | | | |
| Eget kapital | | | | | |
| Bundet eget kapital | | | | | |
| Aktiekapital | | | | 25 | 25 |
| Summa bundet eget kapital | | | | 25 | 25 |
| | | | | |
| Fritt eget kapital | | | | | |
| Balanserat resultat | | | | 75 320 | 75 471 |
| Årets resultat | | | | -190 | -151 |
| Summa fritt eget kapital | | | | 75 130 | 75 320 |
| Summa eget kapital | | | | 75 155 | 75 345 |
| | | | | |
| Långfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | 9 | 0 | 0 |
| Summa långfristiga skulder | | | | 0 | 0 |
| | | | | |
| Kortfristiga skulder | | | | | |
| Övriga skulder till kreditinstitut | | | 9 | 25 000 | 25 000 |
| Leverantörsskulder | | | | 79 | 209 |
| Skulder till koncernföretag | | | | 154 | 134 |
| Skatteskulder | | | | 173 | 165 |
| Övriga skulder | | | | 13 | 30 |
| Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter | | | | 313 | 305 |
| Summa kortfristiga skulder | | | | 25 732 | 25 843 |
| | | | | |
| SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER | | | 8 | 100 887 | 101 188 |
| | | | | |
Havssvalget 14 Property AB
559263-97436 (8)
Noter | | | | | |
| | | | | |
| Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper | | | | | |
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). |
| Avskrivning | | | | | |
| Tillämpade avskrivningstider: | | | | | |
| Byggnader | | | | 50 | år |
| | | | | |
| Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen |
Efter räkenskapsårets slut har en regeländring trätt i kraft vilket innebär at fastighetsägande bolag från 1 januari 2026 inte längre får tillämpa BFNAR2016:10 Årsredovisning i mindre företag. Bolaget kommer därför från och med räkenskapsår 2026 att tillämpa BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Övergången till K3 innebär bland annat att bolagets förvaltningsfastighet ska redovisas uppdelade i betydande komponenter med separata avskrivningstider. Vidare ska uppskjuten skatt redovisas på temporära skillnader.
Bolaget har påbörjat arbetet med att analysera effekterna av övergången men några effekter på bolagets resultat och finansiella ställning har ännu inte kunnat fastställas. Jämförelsetal för räkenskapsåret 2025 kommer inte att räknas om.
|
| Not 3. Upplysning om moderföretag |
| Bolaget är ett helägt dotterbolag till Qarlbo Residential AB, org nr 559402-0280, som har sitt säte i Stockholm. Moderföretag i den minsta koncern som bolaget ingår i där koncernredovisning upprättas är Qarlbo AB, org nr 559211-2352, med säte i Stockholm. |
| Not 4. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på
och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång | | | | 308 | 400 |
| Not 5. Räntekostnader och liknande resultatposter | | | | | |
| | | | 2025-01-01
2025-12-31 | 2024-01-01
2024-12-31 |
| Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag | | | | 0 | 0 |
Havssvalget 14 Property AB
559263-97437 (8)
| Not 6. Byggnader och mark | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 82 873 | 82 873 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 82 873 | 82 873 |
| | | | | |
| Ingående avskrivningar | | | | -2 442 | -1 969 |
| Årets avskrivningar | | | | -473 | -473 |
| Utgående avskrivningar | | | | -2 915 | -2 442 |
| | | | | |
| Ingående nedskrivningar | | | | -5 905 | -5 905 |
| Utgående nedskrivningar | | | | -5 905 | -5 905 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 74 053 | 74 526 |
| Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ingående anskaffningsvärden | | | | 3 222 | 2 862 |
| Nedlagda utgifter | | | | 33 | 360 |
| Utgående anskaffningsvärden | | | | 3 255 | 3 222 |
| | | | | |
| Redovisat värde | | | | 3 255 | 3 222 |
| Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Ställda säkerheter | | | | | |
| Fastighetsinteckningar | | | | 25 000 | 25 000 |
| Summa ställda säkerheter | | | | 25 000 | 25 000 |
| Not 9. Balansposter som tas upp i fler än en post | | | | | |
| | | | 2025-12-31 | 2024-12-31 |
| Skulder till kreditinstitut | | | | | |
| Långfristiga skulder till kreditinstitut | | | | 0 | 0 |
| Kortfristiga skulder till kreditinstitut | | | | 25 000 | 25 000 |
| | | | | |
| Bolaget har ett banklån om totalt 25 000tkr (25 000tkr). Skulder till kreditinstitut, inklusive räntemarginal, omförhandlas årligen och har därför redovisats som kortfristiga i balansräkningen. |
| | | | | |
Havssvalget 14 Property AB
559263-97438 (8)